وجب کردن سومین استان پهناور کشور کُند پیش می‌رود

ایسنا/خراسان جنوبی سومین استان پهناور کشور به سرعت در حال سند سازی اراضی برای تعیین تکلیف و جلوگیری از فعالیت بیشتر سودجویانی است که می خواهند به هر ترفندی منابع طبیعی را تصاحب کنند؛ شتاب در اجرای طرح کاداستر در خراسان جنوبی برای همین است تا با ثبت درست اراضی، جلوی فسادها و بخور بخورها گرفته شود اما اینکه چرا با وجود تلاش ها تنها ۵۰ درصد اراضی ملی ثبت شده و در اجرای باقی طرح تعلل می شود، سوالی است که مسئولین ذیربط درباره علت آن به ایسنا پاسخ داده اند.

کاداستر به روندی گفته می‌شود که در آن اموال غیر منقول شامل ملک، زمین و آپارتمان و غیره و در برخی کشورها حتی اموال غیر منقول شامل خودرو ثبت می‌شود؛ این طرح مزایایی دارد که شهروندان یک شهر و همچنین دولت را دربرمی‌گیرد؛ از بین بردن زمینه‌های تصرف اراضی دولتی و ملی، ایجاد توسعه پایدار و امنیت ملی و زمینه‌سازی تاسیس نظام کارآمد و منصفان برای وصول مالیات اراضی و املاک از جمله مزایاست.

همچنین مستندسازی اطلاعات اراضی در رابطه با شهروندان، سرعت و سهولت دسترسی به اطلاعات ملک، استناد قانونی و دقیق در محاکمات برای نیل به احقاق حقوق عامه، افزایش امنیت حقوقی مالکان و آسان‌سازی معاملات ارضی از جمله دیگر مزایای این طرح است تا مردم از آن منتفع می‌شوند.
 

بهره‌وری بهینه از نظام اطلاعات کاداستری در ارائه خدمات و اطلاعات کاداستری در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به سایر دستگاه‌های اجرایی و همچنین توسعه علم و فناوری کاداستر و بومی کردن و کاربردی کردن آن در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز باعث می‌شود دولت‌ها بیشتر به این مقوله اهتمام ورزند.

حال چند سالی است که بحث کاداستر داغ شده و حتی قوه قضاییه نیز بر روی آن و الزام دستگاه‌های اجرایی برای اجرای دقیق آن تمرکز دارد.

اخذ سند تک برگی در ۷ میلیون هکتار از اراضی استان خراسان جنوبی

علیرضا نصرآبادی، مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری خراسان جنوبی نیز در جمع خبرنگاران از اجرای طرح کاداستر برای اخذ سند تک برگی در ۷ میلیون هکتار از اراضی استان خبر داد.

وی با اشاره به مساحت استان به عنوان سومین استان پهناور کشور افزود: برای اجرای کاداستر اراضی ملی و دولتی در استان همکاری ویژه‌ای بین دستگاه مختلف در این حوزه وجود دارد. تا پایان سال ۹۸ عملکرد کاداستر اراضی ملی و دولتی استان در مجموع حدود ۴.۵ میلیون هکتار بوده است که این میزان برای سال ۹۹ به ۷میلیون هکتار رسید.

مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری خراسان جنوبی با تاکید بر اجرای طرح «۹ در ۹۹» که به عنوان نقشه راه منابع طبیعی ترسیم شده است، بیان کرد: از آنجا که طرح کاداستر در پیشگیری از تعرضات و تخلفات به عرصه‌های ملی و رفع مشکلات ثبتی و حقوقی نقش مؤثری دارد، عزم جدی منابع طبیعی با مشارکت و تعامل ثبت اسناد بر اجرای کامل این طرح در استان است.

تکمیل طرح کاداستر در خراسان جنوبی تا پایان ۱۴۰۰ در صورت تامین اعتبار

وی اظهار کرد: بر این اساس با توجه به مساحت ۱۴ میلیون و ۶۰۰ هزار هکتاری اراضی ملی استان می‌توان گفت در بیش از ۵۰ درصد از عرصه‌های منابع طبیعی استان عملیات کاداستر تاکنون انجام شده و پیش بینی می شود چنانچه اعتبارات لازم در سال ۱۴۰۰ تامین شود، امسال کاداستر در استان به پایان می‌رسد.

وی تصریح کرد: هم اکنون کاداستر ۷ میلیون و ۶۰۰ هزار هکتار از مساحت اراضی ملی استان باقی مانده که برای ۵ میلیون هکتار از آن با مشاوران قرارداد منعقد شده و در حال انجام است.

نصرآبادی ادامه داد: تأثیر گذارترین راهکار، جلوگیری از تخریب و تصرف اراضی ملی توسط افراد سودجو و فرصت طلب اخذ اسناد مالکیت اراضی ملی به صورت تک‌برگ و کاداستر است که با تعامل صورت گرفته با ثبت اسناد و املاک استان روند اخذ سند اراضی ملی با جدیت و سرعت در حال انجام است.

وی با توجه به اینکه اصلاح نقشه‌های سنواتی و تبدیل اسناد دفترچه ای به اسناد تک برگی به عنوان یکی از اولویت‌های کاری منابع طبیعی است، گفت: تاکنون برای سطحی معادل ۳۲ هزار هکتار (شامل ۲۲ پلاک در سطح استان) که واجد اجرای مقررات تفکیک انفال و فاقد سند مالکیت بوده، خوشبختانه سند تک برگ اخذ شده است.

وی ادامه داد: همچین از تعداد ۱۹۲ پلاک در سطح استان با مساحتی معادل دو میلیون ۹۲۳ هزار و ۲۷ هکتار که به واحدهای ثبتی استان ارسال شده، تعداد ۱۶۴ پلاک با مساحتی به میزان دو میلیون ۷۸۶ هزار و ۳۹ هکتار در سامانه شمیم، تثبیت و تعداد ۱۲۷ پلاک به مساحت دو میلیون ۲۱۲ هزار و ۸۸۸ هکتار نیز منجر به صدور سند تک برگ شده است.

مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری خراسان جنوبی گفت: حدود ۸۴ هزار هکتار از مساحت ذکر شده جزء اراضی جنگلی و بیش از ۲ میلیون هکتار مربوط به سایر اراضی ملی است.

وی یادآور شد: برای ۴ میلیون هکتار از مساحت اراضی که باید کاداستر در آن انجام شود از محل اعتبارات سازمان ثبت اسناد و املاک با مشاوران، قرارداد منعقد شده که از این مقدار تاکنون نزدیک به یک میلیون هکتار، تثبیت و پیش نویس سند آن صادر شده است. علاوه بر این، برای یک میلیون هکتار دیگر نیز از محل اعتبارات ملی و صندوق توسعه با مشاوران قرارداد منعقد شده که در حال انجام است.

دستگاه‌ها همکاری کنند

حجت الاسلام یدالله وحدانی‌نیا، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان جنوبی نیز بارها در جلسات مختلف گفت: قانون جامع حدنگار (کاداستر) باید در استان باید به طور کامل عملیاتی شود و دستگاه‌های اجرایی نسبت به تحقق این امر اهتمام ویژه داشته باشند.

وی افزود: یکی از دلایل، ورود پرونده‌ها به دستگاه قضایی مشکلات مربوط به حوزه ثبت اسناد و املاک است که باید در راستای قضازدایی این مهم مورد توجه قرار گیرد.

وی گفت: برای حرکت در مسیر قضازدایی راهی جز اجرای کامل قانون نداریم و یکی از قوانین در راستای پیشگیری از وقوع جرم، قانون کاداستر است که تکالیفی را برای همه دستگاه‌های اجرایی مشخص کرده و ادارات و سازمان‌ها باید با مجموعه ثبت اسناد و املاک همراهی کنند.

حدنگار هزینه‌ای ندارد اما اجرایی نمی‌شود

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان جنوبی تصریح کرد: اینکه چرا با وجود قانون آن طور که باید شاهد بر اجرای قانون نیستیم برمی‌گردد به این موضوع که برخی دستگاه‌ها دستورالعمل‌ها را اجرایی کردند اما برخی از آنها مانده است.

وی افزود: گلایه‌مندی‌هایی از حوزه ثبت اسناد و املاک است که اهتمام و اراده جدی در این حوزه وجود ندارد در حالی که حدنگار هزینه‌ای ندارد اما فقدان اراده در اجرای این قانون وجود دارد. اگر شاهد تشکیل پرونده قضایی در این حوزه هستیم مبنی بر کم‌کاری برخی متولیان در حفظ و صیانت است که می‌طلبد در راستای قانون حدنگار توجه خاص داشته باشیم.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان جنوبی افزود: ما در حوزه اقتصاد به دنبال تضمین امنیت سرمایه‌گذاری در استان هستیم که این مهم با قانون حدنگار محقق خواهد شد.

افزایش ۳۹ درصدی صدور اسناد در خراسان جنوبی

اسماعیل عطایی، کارشناس مسئول کاداستر اداره کل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی نیز به ایسنا گفت: یکی از برنامه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک حدنگاری مرزهای استان است که پلاک‌های هم‌مرز با استان‌های دیگر طبق حدنگار تطبیق پیدا کند.

وی افزود: در سال ۹۸، ۲۴ هزار سند صادر شد و طی سال ۹۹ در ثبت اسناد رتبه سوم کشوری را کسب کردیم.

در زمینه اسناد صادره دولتی سال گذشته هزار و ۶۰۶ سند به ثبت رسید که در سال ۹۹ این آمار به چهار هزار سند رسیده است.

زمان بر بودن طرح

کارشناس مسئول کاداستر اداره کل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی با بیان اینکه ادارات همکاری لازم را در این زمینه داشتند، تصریح کرد: در اصلاح اسناد منابع طبیعی بستر و حریم رودخانه‌ها مشکلاتی وجود داشت که برطرف شد.

عطایی با بیان اینکه باید مشاور طرح، پلاک‌های اراضی ملی را به اتمام برساند که این امر زمان‌بر است، خاطرنشان کرد: برای سال جاری صدور اسناد حریم و بستر رودخانه‌ها از اولویت‌های سازمان ثبت اسناد و املاک است.

ذبیح الله خدائیان، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز چندی پیش گفت: کاداستر یکی از طرح‌های ملی و زیرساخت توسعه در بحث زمین و مسکن است که زمینه مدیریت این بخش را فراهم می‌کند که به عنوان یکی از محورهای توسعه در قوه قضائیه مطرح شده است و ریاست قوه قضاییه تاکید بر تسریع در اجرای این طرح دارند. کاداستر کشاورزی در اولویت اقدامات امسال قرار گرفته است و در حال حاضر کشاورزان اراضی را در اختیار دارند که نسق زراعی برای آنها صادر شده، اما هنوز تبدیل به سند شش دانگ نشده است.

آنچه که روشن است اجرای دقیق این طرح بسیاری از ابهامات را از بین خواهد برد و به ثبت دقیق کمک خواهد کرد؛ حال درست است که زمان بر است اما اکنون خیز جهادی مهمی برای اجرای آن در کشور آغاز شده است.

انتهای پیام