تامین اراضی ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تا شهریور

آقای رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی امشب در برنامه جهان آرا درباره آخرین وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن و آخرین وضعیت حمل ونقل به سوالات زیر پاسخ داد.

سوال: در آستانه یک سالگی دولت سیزدهم آخرین وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن را توضیح دهید.

 آقای قاسمی: در دهه گذشته آنچه که نیاز کشور  در حوزه مسکن بوده توجه نشده و بین عرضه و تقاضا فاصله زیادی وجودی دارد.

سالی حدودی ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار ازدواج داریم و نیاز ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد مسکونی داریم. ۸ میلیون مستاجر هم داریم که این آمار نشان می‌دهد ما در مسکن با بحران مواجه بودیم و همین موضوع باعث شد که رئیس جمهور دستور ساخت ۴ میلیون  واحد را دهد و اگر سالی هم یک میلیون بسازیم باز هم کم است.

سوال:تاکنون چه تعداد از متقاضیان مسکن ملی پالایش شده اند؟

 آقای قاسمی: بستری آماده است که ۴ میلیون واحد را بسازیم. ما زیر ساخت‌های نرم افزاری را ایجاد کرده ایم و سامانه ای طراحی شده و متقاضیان پالایش شدند.  ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار ثبت نام داشته ایم و ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار نفر احراز شده اند.

سوال: اراضی چه میزان تامین شده است؟

 آقای قاسمی:  تاکنون اراضی یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد  تامین شده و یک میلیون کار آن‌ها شروع شده است.

تا شهریور اراضی سه میلیون و  ۲۰۰ هزار واحد تعیین تکلیف می شود .  ۴۰۰هزار واحد در مسیر تغییر کاربری است

همه زمین‌های در اختیار مردم قرار گرفته ۹۹ ساله و مجانی است و برای این ۴میلیون و ۴۰۰ هزار واحد اراضی باید تامین شود و از تجربیات مسکن مهر استفاده شده است.

سوال:  چرا اراضی ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد دیر آماده شد؟

 آقای قاسمی: کارهای آماده سازی اراضی زمان بر بوده است و باید شهرهای جدید را  آماده می کردیم.
آماده کردن زمین در دولت نهم و دهم یک میلیون و ۶۰ هزار واحد بود ولی در نهضت ملی مسکن سه میلیون و ۲۰۰ هزار واحد است و مابقی برای واحدهای مسکن روستایی است.
ما برای آنکه به برنامه ۴ ساله برسیم در دو قسمت ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی را آغاز کرده ایم .

سوال: واحدها چه زمانی  تحویل داده می شود؟

 آقای قاسمی: تا شهریور ۱۰۰هزار واحد نهضت ملی مسکن تحویل داده می شود.

سوال : برای کنترل بازار اجاره و بحث اخذ مالیات از خانه های خالی چه اقداماتی صورت گرفته است؟

 آقای قاسمی:  گام اصلی ما آن است که عرضه و تقاضا را به یکدیگر نزدیک کنیم و تعهد دولت را اجرا کنیم.

در سامانه املاک و اسکان اگر مردم ثبت نام نکنند از ارائه بسیاری از خدمات محروم می شوند و این اطلاعات در برنامه ریزی مسکن و اجاره بسیار تاثیر گذار خواهد بود.

ما هم اکنون اطلاعات ۷۲ میلیون نفر را در سامانه داریم و با وجود آنکه تکمیل نشده جامع ترین سامانه اطلاعات مردم است.

سوال : چرا تاکنون سامانه املاک و اسکان تکمیل نشده و چه تعداد خانه خالی شناسایی شده است؟

 آقای قاسمی:  برای ۷۵۰ هزار واحد خانه خالی کشور به سازمان مالیاتی قبض مالیاتی داده ایم. حدود ۶۰ هزار از ۷۵۰ هزار واحد خانه خالی اعتراض کرده اند هدف از مالیات خانه خالی، درآمد برای دولت نیست بلکه می خواهیم عرضه مسکن را زیاد کنیم و اگر مالکان خانه را خالی نگه دارند مالیات می پردازند و در صورت عدم پرداخت، جریمه می شوند.

سوال: با اخذ مالیات خانه های آیا ترمز بانک ها در املاک کشیده می شود؟

 آقای قاسمی:  بانک ها در حوزه  املاک داری فعال هستند و در صورت عدم پرداخت مالیات جریمه خواهند شد.

سوال: ضمانت اجرایی برای مصوبه ۲۵ درصد اجاره بها چیست؟

آقای قاسمی:   قیمت گذاری مسکن در بسیاری از کشورها وقتی با بحران مواجه می شوند گرفته می شود و این مصوبه ها در دو سال گذشته هم وجود داشت . این مصوبه سقف ۲۵ درصد در سران تصویب شد و بسیاری از مالکان واحدهای اجاره خود را تخلیه نکرد و تمدید کردند.

۱۰ تا ۱۵ درصد امسال بعد از مصوبه اجاره بها و تصمیمات مسکن اجاره بها تنها جابه جایی صورت گرفته است و آمارها نشان می دهد که بسیاری از موجران قوانین این بخش را رعایت کرده اند و این مصوبات تاثیر بسیاری زیادی در بازار داشته است.

تا سال آینده تمامی مشاوران املاک به سامانه کد رهگیری متصل می شوند

سوال: مشاوران املاک به سامانه متصل می شود؟

 آقای قاسمی:  ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار املاکی داریم و تعداد کمی از این مشاوران املاک در سامانه کد رهگیری قرار دارند اما در اتفاق جدید تمامی بنگاه های مشاوران املاک به سامانه کد رهگیری متصل می شود و تمامی معاملات رصد و بررسی می شود و تا سال آینده این اقدام اجرایی خواهد شد.

سوال:  آرامش به بازار مسکن بازگشته است؟

 آقای قاسمی:  با طراحی بسته اجاره بها آرامش بازار مسکن در این ماه نسبت به ماه گذشته بازگشته است.

سوال : تمدید قراردادهای دو ساله چقدر در بازار مسکن تاثیر دارد؟ 

 آقای قاسمی:   در بسته جدید اجاره مسکن تمدید قرارداد ها را بسیار پیگیری خواهیم کرد و دغدغه جدید رئیس جمهور است.

سوال : نرخ کمیسیون مشاوران املاک تغییر کرد؟

نرخ جدید متناسب‌ با قیمت های منطقه ای است که هرساله توسط وزارت اقتصاد و دارائی تعیین خواهد شد و در کاهش قیمت ها تاثیر خواهد داشت.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی.