وجود ۱۲ هزار هکتار بافت ناپایدار در تهران/ شهر فروشی و تراکم فروشی مانع پیشرفت شهر است

علیرضا زاکانی گفت: با آسیب شناسی در گذشته تجربیات خوبی را بدست آوردیم، در دوره‌های قبل ۴۱ پروژه در شهرداری تهران تعریف شده بود که فقط ۱ پروژه اجرا شد، اما ما در مدیریت شهری ۴۸۵ پروژه را تعریف کردیم که ، در این میان، ۲۶ پروژه اولویت اول و ۳۴ مورد در اولویت دوم و الباقی در اولویت سوم قرار دارند و حداقل آن‌ها پروژه‌های منطقه‌ای است.

شهردار تهران بیان کرد: صورت دومی از کار وجود دارد که ارتباط و پیوستگی منطقی با این ۴۸۵ پروژه پیدا می‌کند که ۲۳۱ پروژه‌ای است که در این رویداد رونمایی می‌شود و برای اجرای آن نیاز به ۳۰۰ هزار میلیارد اعتبار است ، شهرداری تهران با شسته رفته کردن کار را برای سرمایه گزاران راحت کرده است، وظیفه ما این است که به عنوان یک شریک صادق با یک نگاه مشارکتی در بخش سرمایه گذاری زمینه سرمایه گذاری مولد را برای شما فراهم کنیم و در این راه اطمینان خاطر را برای شما ایجاد کنیم که سرمایه گذاری شما منتج به سود باشد و این سود برای ما کاملا پذیرفته شده و مقدمه یک سود بزرگتر برای جامعه و شهر و شهروندان است.

شهردار تهران بیان کرد: باید موانع جلوی سرمایه گذاران شهر را برداریم و از طریق دادن اطلاعات شفاف کاری کنیم که حق انتخاب داشته باشند و حتی پیشنهاد سرمایه گذاری جدید را به ما دهند، در تمام بخش‌هایی که امروز در مدیریت شهری دنبال می‌کنیم بخش مشارکت را جدی گرفتیم و زمینه این مشارکت را افزایش می‌دهیم تا امکان خدمت متقابل خودمان به سرمایه گذاران و سرمایه گذاران برای شهر را فراهم می‌کنیم، تلاش بر این است که بتوانیم ظرفیت‌های فوق‌العاده بالای مدیریت شهری را در خدمت تحول شهر و سرمایه گذاران قرار دهیم و این موضوع برای ما بسیار مهم است.

شهردار تهران گفت: سرمایه‌گذاری‌ها در سه دسته تقسیم شده است، اولین دسته از سرمایه‌گذاری‌ها به شکل مشارکت سرمایه گذاران با شهرداری است به گونه‌ای که در پایان کار، این مشارکت، امکانی را خلق می‌کند که سرمایه گذاران سود خود را دریافت کنند و سود و حاصل شهرداری نیز پیشرفت شهر و سودرسانی به مردم است.

زاکانی تصریح کرد،: بخش دوم از سرمایه گذاری‌ها به گونه ایست که سرمایه گذاری به اقتضای شرایط سودده نیست و شهرداری خرید خدمات راهبردی انجام خواهد داد که سعی می‌کنیم راه را در این زمینه باز کنیم. برای مثال اگر سرمایه گذاری در مترو هزینه سنگینی را نیاز دارد و عملا به دلیل قیمت بسیار پایین بلیت مترو، نگاه اقتصادی به این قضیه وجود ندارد، اصل را بر این می‌گذاریم که خرید خدمت راهبردی را انجام دهیم و ما به ازای تعداد مشخصی بلیت و ارائه خدمت، خرید خدمات داشته باشیم، و در دسته سوم، شهرداری اقدامات را انجام می‌دهد و شامل خدماتی است که به صورت عمومی در شهر ارائه می‌شود، به عنوان مثال ۱۲ هزار کیلومتر پیاده رو در شهر وجود دارد که عدد قابل توجهی است و باید در این بخش پروژه‌ها را تعریف، پیمانکار را مشخص و هزینه را تأمین کنیم که رفاه و آسایش را به دنبال خواهد داشت.

به ملک‌های بافت فرسوده، یک طبقه بیشتر می‌دهیم 

به گفته‌ی زاکانی، شهر تهران حدود ۷۰ هزار هکتار است و در درون خود فرصت ها، خوبی‌ها و کمال‌هایی دارد و در کنار آن معایب و نواقصی به عنوان میراث در اختیار ما قرار داده شده که نیاز به یک توجه ویژه دارد. ما باید از همین معایب و نواقص فرصتی برای آینده بهتر خودمان بسازیم؛ وقتی ناظر به ۱۲ هزار هکتار بافت ناپایدار و ۴۵۶۰ هکتار بافت فرسوده در درون آن حرف می‌زنیم، می‌توان به بهترین وجه از این تهدید استفاده و آن را تبدیل به فرصت کرد و به جای نوسازی بافت فرسوده نوسازی شهر تهران را در دستور کار قرار دهیم، در کمیسیون ماده ۵ شهرداری، به ملک‌های بافت فرسوده ۱ طبقه بیشتر میدهیم تا مردم برای بازسازی ترویج شوند و فاصله جنوب تهران و شمال تهران به حداقل برسد.

زاکانی گفت: در شهر تهران ۹۸۰۰ هزار نفر به صورت ۲۴ ساعت ساکن هستند و حدود بیش از ۳ میلیون نفر به صورت روزانه تردد میکنند که مجموعا بیش ۱۳ میلیون نفر در این شهر تردد دارند، بنابراین برای این روند برنامه‌هایی داریم، تهران با ۲۰ شهر خواهر خواندگی دارد، کلان شهر تهران صاحب وجوهی است، که خارجی‌ها از دیدن آن متحیر میشوند، این فرصتی است برای شناساندن ایران، و تعامل با سایر کشور‌ها است.

شهردار تهران گفت: ۱۰ ماه و ۴ روز از حضور من در شهرداری تهران میگذرد، در دوره قبلی تهران حدود ۲ سال و نیم در تنش مالی بود و حدود ۳ ماه پول قرض کرده بودند تا حقوق بدهند، با تشکیل ۵ کارگروه اقدام به ایجاد تامین مالی کردیم، ما با فعال کردن مناطق بیش از ۹۳ درصد منابع مالی را تامین کردیم و بخشی از این منابع را به سال جدید منتقل کردیم که به دلیل تعطیلات عید نوروز افول داریم، برای مثال پرداخت به ذینفع نهایی را دنبال کردیم و حدود ۱۰۰ میلیارد در ماه منابع مالی ذخیره کردیم، ما با خریداز بورس ۳۰ درصد سیمان و ۴۰ درصد میله گرد را ارزان‌تر میخریم، این عضو شورای شهر اطلاعاتی در مورد ما نداشته است، و سخنش مبنی بر شهر فروشی شهرداری غلط است.

اساس تامین منابع مالی شهرداری تهران بر پایه مشارکت با بخش خصوصی است

به گفته‌ی زاکانی، شهر فروشی و تراکم فروشی در گذشته انجام شده و تجربه تلخی است، و مانعی برای توسعه و آبادانی شهر است، اساس تامین منابع مالی شهرداری تهران بر پایه مشارکت با بخش خصوصی و مولد سازی شهر است، کمیسیون ماده ۵ سال گذشته ۷۲ پرونده مطرح شده بود، اکنون هفته‌ای حدود ۳۵ پرونده مطرح میشود و ۲ ماهه کار یک سال را انجام میدهیم.

او میگوید: بالغ بر ۱۶ هزار میلیارد پرونده در ۷ ماه گذشته به نفع شهرداری تهران رای صادر شده است، با راه اندازی مرکز حقوقی شهرداری بهترین وکلا را برای شهرداری تهران به خدمت گرفته ایم، تا اگر شخصی بخواهد به ناحق از شهرداری پول بکند، به او اجازه داده نشود، حدود ۵ هزار متر زمین در بهترین نقطه غرب تهران را جعل سند کرده بودند و قصد فروش آن را به شهرداری تهران داشتند، که با ورود مرکز حقوقی این زمین به شهرداری تهران برگشت، اما درگذشته شاهد این بوده ایم که یک زمین را شهرداری تهران ۳ بار خریده است.