آخرین مهلت تامین زمین برای نهضت ملی مسکن، پایان شهریور است

علیرضا فخاری رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: تامین یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد زمین برای طرح نهضت ملی مسکن از تکالیف شورا‌های برنامه ریزی و توسعه استان‌ها است که در پی تاکید رییس جمهور مبنی بر تعیین تکلیف تامین زمین مورد نیاز برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن مورد توجه قرار گرفته است.

او افزود: در راستای اعمال ماده ۱۰ قانون طرح نهضت ملی مسکن، دستگاه‌های اجرایی که اراضی مازاد و غیرقابل استفاده دارند، باید به دولت عودت دهند تا در این طرح مورد استفاده قرار گیرد، در این راستا سازمان ملی زمین و مسکن با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طرح کاداستر یا حدنگار را در دستور کار قرار داده است تا شناسایی اراضی مازاد دستگاه‌های دولت و اراضی که تاکنون اسناد مالکیت آن‌ها به نام دولت داده نشده است، شناسایی و در اختیار عموم مردم قرار گیرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در راستای عمل به قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، آیین نامه مربوط به اراضی واحد‌های مسکونی در این طرح تصویب و مقرر شد کسانی که در فرزندآوری سوم به توفیق برسند، نیاز آنان به مسکن از طریق واگذاری زمین یا واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن برطرف شود.

فخاری بیان کرد: امروز برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن هیچ مشکلی در تامین زمین وجود ندارد و زمین برای ساخت واحد‌های مسکونی مهیا است، به طور قطع در مراحل تکمیلی اجرای طرح، حضور مردم برای تامین مبالغ اولیه طرح، ثبت نام نهایی، طرف قرارداد شدن با مجریان و پیمانکاران و همچنین انجام تعهدات سازمان‌ها و بخش‌های مختلف دولتی در تامین زیرساخت‌ها هم در امور زیربنایی و هم امور روبنایی، الزامی است که اگر همگرایی لازم در این بخش ایجاد شود، در موعد مقرر نیازمندی‌های مردم تامین می‌شود.

او تصریح کرد: دولت‌ها با ساخت مسکن یا از طریق اجاره به شرط تمیلک یا اجاره به صورت درازمدت امکان استفاده از مسکن را برای مردم فراهم می‌کنند و هم از طریق خدمات و تسهیلاتی که در اختیار دارند، مردم را در تامین خانه یاری می‌دهند، در این راستا سالانه کشور به بیش از ۶۰۰ هزار واحد مسکونی جدید نیاز دارد و اگر تامین این نیاز در یک دوره مدیریتی ابتر مانده یا فراموش شود، این نیاز روی هم تلنبار می‌شود و به عنوان یک خواسته عام و نیاز عمومی فرصت را برای برنامه‌ریزی‌های بعدی سلب می‌کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: در دولت گذشته تامین نیاز مردم به مسکن به هر شکل ممکن ابتر ماند و این امکان فراهم نشد، لذا با یک آمار ساده به این نتیجه می‌رسیم که اگر قرار باشد در یک دوره هشت ساله، سالی ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار واحد ساخته نشود و مردم نتوانند نیاز‌های خود را تامین کنند، دولت ناگزیر می‌شود در یک دوره چهار ساله بین چهار تا پنج میلیون واحد مسکونی جدید را بسازد.

فخاری اظهار کرد: دولت یک هدفگذاری بسیار بزرگ توام با مشکلات فراوان برای ساخت مسکن در یک دوره چهار ساله دارد که فقط با همکاری و مشارکت مردم و همه دستگاه‌های اجرایی میسر است، در بخشی از اجرای این طرح، دولت رویکرد انبوه سازی دارد، اما با وجود تمایل بالای انبوه سازان در دنیا، دولت اولویت را به انبوه سازان داخلی داده است تا واحد‌های مسکونی را با کیفیت بالا بسازند.

او افزود: تمرکز ما تامین چهار میلیون واحد زمین در طرح نهضت ملی مسکن است در حالی که تعهد سازمان سه میلیون و ۲۰۰ هزار واحد زمین بوده است، در این راستا امروز یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد زمین به طور قطعی با تراکم ۷۰ نفر در هکتار برنامه ریزی شده که البته در برخی شهر‌ها به واسطه وجود زمین‌های مازاد این امکان وجود دارد که این تراکم را حذف کنیم و حتی به صورت ساخت واحد ویلایی، زمین واگذار شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در برخی نقاط به دلیل مشکلاتی که در تامین زمین وجود دارد، باید تراکم را افزایش دهیم یا ارتفاع ساختمان را بالا ببریم، بنابراین به طور میانگین برای طرح نهضت ملی مسکن در هر هکتار ساخت ۷۰ واحد در نظر گرفته شده که در برخی نقاط ممکن است به ۱۰۰ واحد برسد.

فخاری بیان کرد: به دلیل نبود زمین و عوارضی که با آن مواجه هستیم خصوصا در منطقه غرب کشور، توسعه شهر‌ها امکان پذیر نیست و حتی الحاق به شهر‌ها از طریق زمین‌های مسطح نیز امکان پذیر نیست لذا به طور طبیعی مجبور هستیم تراکم را افزایش دهیم.

او تصریح کرد: در این راستا در تامین زمین در استان‌های گیلان و مازندران به شدت تحت فشار هستیم، اراضی دولتی کم داریم، در بافت زمین‌ها نیز، آن‌ها از انواع درجه یک و دو است و اراضی کشاورزی به شمار می‌روند که ساخت و ساز در آن ممنوع است لذا مجبوریم، زمین‌های موجود را با احتیاط‌های لازم زیر بار تراکم ببریم و همچنان تعادل مسائل زیست محیطی را متناسب با شرایط اقلیمی در حوزه ساخت و ساز رعایت کنیم.