کاهش تعداد معاملات مسکن در تهران در مهر ماه

کاهش تعداد معاملات مسکن در تهران در مهر ماهیک ساعت پیش

منبع تصویر،

Getty Images

توضیح تصویر،

بانک مرکزی ایران قیمت متوسط هر متر مربع خانه در منطقه یک پایتخت، به عنوان گرانترین منطقه تهران، در مهر ماه را۶۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان اعلام کرده است

بنابر اعلام بانک مرکزی ایران، تعداد معاملات مسکن در تهران، پایتخت این کشور در مهر ماه کم شده و قیمت املاک معامله شده در این ماه نسبت به شهریور ماه شاهد کاهش جزئی قیمت بوده است.

بر این اساس، در مهر ماه حدود ۵۵۰۰ خانه در تهران معامله شد که نشان می‌دهد تعداد معاملات نسبت به ماه قبل (شهریور ماه) و ماه مشابه سال قبل (مهر ۱۳۹۹) به ترتیب ۲۹/۸ و ۳۶/۸ درصد کاهش یافته است.

داده‌های بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده در مهر ماه را حدود ۳۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اعلام کرده است.

این داده‌ها که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است، خانه‌های معامله شده در شهریور ماه از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران را در بر می‌گیرد.

قیمت متوسط هر متر مربع خانه در منطقه یک پایتخت، به عنوان گرانترین منطقه تهران، در مهر ماه ۶۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان اعلام شده است.

منطقه ۱۸ تهران هم با متوسط قیمت متری ۱۵ میلیون و ۱۴۴ هزار تومان، ارزانترین منطقه تهران در مهر ماه بود.

در گزارش بانک مرکزی ایران به بازار اجاره هم اشاره شده است؛ طبق گزارش این سازمان نرخ اجاره بهای خانه در تهران در مقایسه با شهریور ماه پارسال بیش از ۴۸ درصد بالاتر رفته است؛ این افزایش قیمت برای کل مناطق شهری ایران ۵۱/۳ درصد بود.

بنابر اعلام مقامهای رسمی ایران بیش از شش میلیون خانوار در ایران اجاره‌نشین هستند.

از دلایل اصلی افزایش قیمت‌ مسکن در ایران کمبود عرضه است؛ آمارها در ایران حکایت از آن دارند که تولید فعلی مسکن در ایران متناسب با نیاز بازار نیست که این به وضعیت کنونی دامن زده است.

به غیر از کمبود عرضه، جهش تورم عمومی هم از جمله دلایل افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر بوده که به چند برابر شدن قیمت خانه در بسیاری از مناطق ایران منجر شده است.

• 'مشارکت' شرکت‌های چینی در پروژه‌های مسکن در ایران
• مالیات از خانه‌های خالی؛ برنامه دولت ایران برای افزایش درآمدها از عایدی سرمایه
• آیا دولت ایران با وضع مالیات حریف 'سلطان‌های مسکن' می‌شود؟

منبع تصویر،

Getty Images

توضیح تصویر،

از دلایل اصلی افزایش قیمت‌ مسکن در ایران کمبود عرضه است

تحولات بازار مسکن در ایران در حالیست که ابراهیم رئیسی، رئیس جمهوری ایران وعده ساخت ۴ میلیون مسکن در این کشور طی چهار سال داده است.

در این طرح دولت وعده زمین ارزان قیمت را داده ولی هزینه ساخت خانه را شهروندان ایرانی یا انبوه سازان قرار است متقبل شوند.

محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی ایران هفته پیش گفته بود: "رقم دقیقی برای قیمت مسکن حمایتی برآورد نشده است اما باید تاکید کنم که دولت در ساخت مسکن حمایتی دخالتی نمی‌کند و ساخت مسکن در شهرهای کوچک و روستاها توسط خود متقاضیان انجام می‌شود و در شهرهای بزرگ تعاونی‌ها و انبوه‌سازان و پیمانکاران این واحدها را می‌سازند."

وعده انبوه سازی در ایران با هدف "خانه‌دار کردن اقشار کم بضاعت" طرح جدیدی نیست؛ در دوران ریاست جمهوری محمود احمدی‌نژاد پروژه مسکن مهر آغاز شد؛ برنامه دولت محمود احمدی نژاد در طرح مسکن مهر ساخت چهار میلیون واحد مسکونی بود.

این طرح پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد و دولت وقت ایران برای تامین مالی این پروژه از بانک مرکزی قرض کرد که رشد نقدینگی و افزایش شدید تورم شد را در بر داشت.

دولت حسن روحانی برای مدیریت عرضه و تقاضا در بازار مسکن و همچنین جبران کسری بودجه طرح اخذ مالیات بر خانه‌های خالی را در دستور کار خود قرار داد ولی شناسایی املاک خالی کماکان یکی از چالشهای بزرگ این طرح است.