سرنوشت مبهم برج‌های دوقلوی خرم آباد

پروژه برج‌های تجاری مسکونی کیو موسوم به برج‌های دوقلو سال ۹۳ با رویای اقتصادی شدن شهر خرم آباد در شمال این شهر در زمینی به مساحت ۱۷ هزار و ۳۰۰ متر مربع، زیربنای ۱۵۸ هزار متر مربع با هدف احداث ۳۰ طبقه (این پروژه باید در ۱۱ طبقه مسکونی ساخته می‌شد، اما پس از مدتی به ۱۹ و پس از آن به ۳۰ طبقه ارتقا یافت) به نام مرتفع‌ترین پروژه مسکونی لرستان با طراحی سالن اجتماعات و کنفرانس، کافی شاپ و رستوران، سالن‌های ورزشی، مرکز خرید و محوطه سازی کم نظیر آغاز و آنطور که گفته شد با رعایت بالاترین استاندارد‌های ساخت و ساز در دست احداث قرار گرفت، اما پس از سال‌ها بلاتکلیفی نه تنها خرم آباد را تجاری نکرد بلکه به یک معضل نازیبا در قلب تپنده شهر تبدیل شد تا هر رهگذر دغدغه‌مند مسایل شهری نظاره گر وقفه بیش از یک دهه‌ای این طرح عظیم باشد.

اکنون یکی از مهمترین مطالبات چندین ساله مردم در حوزه عمران شهری پروژه موسوم به برج‌های دوقلو است و طی این سال‌ها اختلافات بین پیمانکار پروژه (شرکت معین کوثر) و شهرداری خرم آباد گرچه حواشی زیادی را ایجاد کرده، اما نتوانسته است در این دعوای حقوقی راهی برای تغییر وضعیت این ابرپروژه شهری گشوده نماید و همچون کلافی سردرگم با اما‌ها و اگر‌های بسیاری از سوی مسوولان و پیمانکاران طرح همراه بوده است.

حسین زاهدی مدیرعامل شرکت معین کوثر به عنوان پیمانکار طرح معتقد بود که پیوست‌های اجتماعی و فرهنگی در تدوین این طرح نادیده گرفته شده و، چون در مدت زمان معین شده نتوانسته است به بهره برداری برسد تحلیل‌های اقتصادی آن در شرایط اقتصادی کنونی جامعه نیازمند بازنگری است.

وی با اشاره به مبهم بودن تصمیم مدیران وقت مبنی بر ۳۰ طبقه بودن ۲ برج در مرکز شهر خرم آباد معتقد است که کنترل بار ترافیکی خیابان‌های منتهی به این مراکز تجاری در نظر گرفته نشده است.

زاهدی منشا اختلافات میان شهرداری و شرکت معین کوثر را به عنوان پیمانکار این پروژه ناشی از خلف وعده شهرداری به انتقال یک دانگ از عرصه مراکز به نام شرکت معین کوثر می‌داند که همین امر سرمنشا اختلافات بعدی شده است و امروز همچنان با مطرح شدن موضوع تهاتر معادل سرمایه‌ای که شرکت معین کوثر در این پروژه هزینه کرده بود، مخالفت شهرداری خرم آباد نسبت به این قضیه و اصرار بر احداث برج ها، کماکان سرنوشت طرح در هاله‌ای از ابهام است.

بهمن ماه ۱۴۰۱ فرهاد زیویار استاندار لرستان برای حل و فصل این قضیه با حضور رییس بنیاد شهید و امور ایثارگران، شهردار خرم‌آباد، نماینده مردم خرم‌آباد در مجلس شواری اسلامی، مدیرعامل سازمان اقتصادی کوثر و مدیرعامل شرکت معین کوثر اقدام به برگزاری نشستی کرد که طی آن مقرر شد با تشکیل یک هیات کارشناسی نسبت به ارزش گذاری برج‌های دوقلو اقدام و قدرالسهم گروه معین کوثر به صورت نقد یا تهاتر با املاک دیگر توسط شهرداری تملک و منافع این امر در راستای اهداف ارزش آفرین برای آحاد مردم به ویژه جامعه ایثارگری در لرستان صرف شود.

کش و قوس‌های شهرداری و شرکت معین کوثر باعث شد تا در نهایت مدیرعامل این شرکت انصراف خود را از ادامه همکاری با شهرداری اعلام نماید و اکنون نیز شهرداری با توجه به دعوای حقوقی پیش آمده اقدام به طرح شکایت در دستگاه قضا کرده است تا سرنوشت برج‌های دوقلو و نحوه ادامه یا خاتمه همکاری توسط دستگاه قضا مشخص گردد.

مجید دریکوند عضو شورای شهر خرم آباد در این خصوص می‌گوید شرکت معین کوثر عدم ادامه فعالیت خود را به تغییر سیاست‌های این شرکت در ساخت و ساز مرتبط کرده است که دلیلی پذیرفتنی نیست و همچنین معتقد است که پیمان میان معین کوثر و شهرداری مربوط به قبل از تغییر این سیاست‌ها است و قانون، عطف به ماسبق نمی‌شود (در صورتیکه عملی رخ بدهد و بعد از آن قانونی آن را غیر قانونی اعلام کند، عمل گذشته را نمی‌توان تنبیه و مجازات کرد، زیرا در زمان وقوع عمل چنین قانونی وجود نداشته است).

عضو شورای شهر خرم آباد معتقد است که اتمام این پروژه بزرگ شهری بدون همکاری و مشارکت مردم امکانپذیر نیست و چنانچه مردم در سهام این برج‌ها شریک شوند، تکمیل این برج‌ها نیز با جدیت بیشتری پیش خواهد رفت.

به گفته شهردار خرم آباد هلدینگ‌های سرمایه گذاری بسیاری متقاضی ساخت برج‌های دوقلو خرم آباد هستند که باید پس از تعیین تکلیف آن، بررسی‌های لازم برای انتخاب و توافق با یک هلدینگ توانمند به منظور ادامه فعالیت آن صورت گیرد.

"داریوش بارانی بیرانوند" با اشاره به نارضایتی‌های عمومی در خصوص نوع توافق سهم ۷۵ به ۲۵ درصدی سرمایه گذار و شهرداری، افزود: بسیاری از مردم شهر خرم آباد معتقد هستند منافع عمومی مردم در قدرالسهم این توافق در نظر گرفته نشده است.

وی با اشاره به توقف چندین ساله این پروژه، تصریح کرد: در نهایت، به نقطه‌ای رسیدیم که شرکت معین کوثر به عنوان کارفرمای طرح، رضایت دارد که از تعهد به شهرداری و ادامه ساخت برج‌ها منفک شود.

شهردار خرم آباد با اشاره به ایجاد مشکلاتی در نحوه اتمام قرارداد و فسخ پیمان با کارفرمای طرح، عنوان کرد: امسال مقرر شد با تعیین هیاتی از کارشناسان سه نفره (نماینده شهرداری، نماینده شرکت معین کوثر و یک کارشناس مرضی الطرفین)، سهم هریک از طرفین مشخص شود تا در نهایت شهرداری یا سهم خود را واگذار و یا سهم کارفرما را خریداری نماید.

بارانی بیرانوند با تاکید بر لزوم حفظ منافع شهرداری به عنوان نماینده مردم در این پروژه افزود: تاکنون جلسات متعدد کارشناسی در این زمینه برگزار شده است که پس از تعیین تکلیف نهایی با کارفرمای کنونی (شرکت معین کوثر) باید به توافق با یکی از هلدینگ‌های متقاضی که صلاحیت و اهلیت لازم را داشته باشد، برسیم.

وی بیان کرد: سال گذشته جدای از دعاوی حقوقی که در خصوص برج‌های دوقلوی خرم آباد وجود داشت، سهم هرکدام از طرفین تعیین و بنا شد شهرداری یا سهم شرکت معین کوثر را خریداری کند و یا سهم هر ۲ طرف (شهرداری و معین کوثر) به یک هلدینگ (شرکت‌های سرمایه داری بزرگ) واگذار شود.

شهردار خرم آباد با بیان اینکه برج‌های دوقلو در مرحله کارشناسی هستند، افزود: نقشه برداری‌های هوایی برای تعیین متراژ دقیق طرح صورت گرفته و تا پایان امسال تکلیف نهایی این طرح بزرگ شهری خرم آباد مشخص خواهد شد.

بارانی بیرانوند بیان کرد: ادامه عملیات اجرای این طرح نیازمند منبع مالی هلدینگ جدید و انجام توافق است و قبل از هر چیزی باید دعوای حقوقی مالکان به یک نتیجه مشخص رسیده و از بلاتکلیفی خارج شود و قدرالسهم هریک از طرفین را نیز کارشناس مشخص کند.

وی با تاکید بر اینکه زمانی قدرالسهم مشخص می‌شود که طرفین به تعهدات خود پایبند بوده باشند، عنوان کرد: بخشی از قرارداد مربوط به این طرح باقی مانده و با توجه به گذر زمان و تغییر قیمت‌ها باید در خصوص این طرح براساس قیمت‌ها و ارقام جدید صحبت کرد.

شهردار خرم آباد تاکید کرد: با توجه به در پیش بودن جلسه نهایی تعیین تکلیف این طرح در تهران، امیدواریم هرچه سریعتر تکلیف این مطالبه عمومی و مهم مردم شهر خرم آباد مشخص شود.

در حالی شهرداری خرم آباد امیدوار به سپردن ادامه ساخت این برج‌ها به یک هلدینگ (شرکت سرمایه گذاری) جدید شده است، اما نارضایتی افکار عمومی نسبت به روند طولانی ساخت این ابرپروژه شهری و سرنوشت مبهم آن روز به روز بیشتر می‌شود.

منبع:ایرنا