اجاره ویلا شبی یک میلیون تومان!

دنیای اقتصاد : نرخ‌های در نظر گرفته شده برای اجاره روزانه ویلا در تعطیلات نوروز 92 در شهرهای توریستی دو استان شمالی کشور تقریبا با اجاره ماهانه آپارتمان مسکونی در تهران برابری می‌کند.

بازار اجاره کوتاه‌مدت ویلا در شمال روی بازار اجاره تهران را سفید کرده است.

اوضاع بازار ویلاهای شمال حاکی است: در شهرهایی که بیشترین مسافرت‌های نوروزی به آنجا صورت می‌گیرد، نرخ اجاره ویلا برای نوروز 92 بین 35 تا 100 درصد نسبت به نوروز 91 افزایش پیدا کرده است، طوری که در یکی از توریستی‌ترین شهرهای شمالی – نمک آبرود – اجاره هر شب ویلا یک میلیون تومان اعلام شده است.

دلالان ویلا می‌گویند: از یک ماه پیش رزرو ویلا توسط تهرانی‌ها و برخی شرکت‌های دولتی برای کارمندان شان انجام شده است.

این دلالان همچنین تعطیلات نوروز پیش رو را روزهای پررونقی برای فروش ویلا ارزیابی و پیش‌بینی می‌کنند: بخشی از نقدینگی آزاد شده از فروش سکه و دلار در هفته‌های اخیر، برای خرید ویلا در عید 92، صرف خواهد شد.

به گزارش «دنیای اقتصاد» حجم خرید و فروش زمین‌های کشاورزی در اکثر شهرهای توریستی شمال با هدف تبدیل این نوع زمین‌ها به بافت مسکونی طی چند سال اخیر ، حاکی از این موضوع است که نسبت به سابق به تعداد متقاضیان خرید ویلا افزوده شده است، البته متقاضیانی که قدرت مالی کافی برای خرید یک ویلای استاندارد را ندارند.

اگرچه ساخت و ساز املاک مسکونی در زمین‌های کشاورزی خلاف قانون است، اما به هرحال معامله‌ای است که هر روز صورت می‌گیرد.

با توجه به شواهد موجود هر ساله در بازار معاملات و قراردادهای مسکن در شهرهای توریستی و گردشگری شمال، تقریبا یک ماه باقیمانده به شروع تعطیلات نوروز بازار مسکن در این شهرها به خصوص از لحاظ اجاره ویلا پر رونق می‌شود.

بسیاری از مشاوران املاک فعال در استان مازندران اظهار می‌کنند که اغلب مشتریانشان برای ایام عید از یک ماه قبل ویلای مورد نظرشان را رزرو می‌کنند.

از طرف دیگر عده‌ای از بنگاهداران هم معتقد هستند که بازار خرید و فروش ویلا در اسفند و فروردین ماه به صفر می‌رسد؛ چراکه خریداران می‌دانند در این دو ماه اوج گرانفروشی فروشنده‌ها است؛ اما از سوی دیگر برخی از فعالان بازار مسکن هم براین باورند که عده‌ای از متقاضیان خرید ویلا تعطیلات نوروز را فرصتی مناسب برای جست‌وجوی ویلای مورد نظر به منظور خرید ارزیابی می‌کنند.

همچنین اعلام نرخ‌های سلیقه‌ای اجاره بها تنها مختص بازار مسکن شهرهای بزرگ از جمله تهران نیست بلکه دلالان ویلا در شهرهای توریستی تاکید می‌کنند: نرخ‌های اجاره حتی برای اجاره یک روز ویلا سلیقه‌ای و بدون حساب و کتاب است.