انتخابات آمریکا چه نقشی در افزایش یا توقف قیمت مسکن در قم خواهد داشت؟!

انتخابات آمریکا چه نقشی در افزایش یا توقف قیمت مسکن در قم خواهد داشت؟!

عصر اعتبار- رئیس صنف مشاورین املاک قم بر این باور است که انتخابات آمریکا نقش مستقیمی در افزایش قیمت مسکن در قم ندارد.

نسخه قابل چاپ چهارشنبه ۱۴ آبان ۱۳۹۹ - ۱۴:۴۹:۰۰

به گزارش پایگاه خبری «عصر اعتبار» به نقل از ایسنا، قیمت ملک و املاک در قم هم مثل  بسیاری از نقاط کشور و همچنین مثل همه کالاهای منقول و غیر منقول سر به فلک کشیده است. کافی است به توازن قیمت در سالهای قبل و نسبت آن با درآمد عمومی مردم چه در سطح کارگری و کارمندی و چه در سطوح بالاتر و پایین تر نگاه کنید تا ببینید که دیگر نمی توان با درآمدهای میلیونی هم در قم خانه خرید.

در گزارش های قبلی در خصوص توازن میزان درآمد مردم و به خصوص نسل جوان قم با قیمت مسکن بحث شد و اینکه امروز یک جوان با درآمد متوسط 2 تا 3 میلیون تومان چگونه می تواند حریف خرید خانه هایی شود که حداقل قیمت آن در قم 700 میلیون تومان است؟ در دو سال گذشته قیمت مسکن در قم حداقل سه برابر شده است.  به شکلی که در سال 96 تا 97 قیمت خرید یک واحد آپارتمان مناسب در شهرک پردیسان بین 70 تا 90 میلیون به علاوه تسهیلات مسکن بود که امروزه همین منزل به 700 میلیون تومان ارتقای قیمت داده است.

قیمت ملک های میانی و حتی زیرمیانی قم نیز در سه سال پیش بین یک تا دو میلیون بود که این میزان قیمت به 7 تا 10میلیون رسیده است. قیمت زمین های اطراف قم از جمله منطقه قنوات نیز شتابی عجیب تر از قبل داشته است. به عنوان مثل یک قطعه زمین  150 تا 200 متری در شهر قنوات در بهمن ماه گذشته بین 70 تا 80 میلیون تومان بود که این قیمت در حال حاضر بین 400 تا 450 میلیون است.

با یک حساب سرانگشتی و با شمارش تحولات خاص جامعه در دو سال گذشته می توان نتیجه گرفت که این روند تمام معادلات مرتبط به تناسب درآمد و سرمایه عمومی و خرید مسکن را شکسته و قیمت ها بدون در نظر گرفتن قدرت خرید مردم ارتقا پیدا می کند.

حال به انتخابات آمریکا رسیده ایم. جایی که رای ها لحظه به لحظه دست به دست می شود و امکان هر اتفاقی در این رای گیری وجود دارد. با این حال بسیاری تصور می کنند که اگر رئیس جمهور فعلی آمریکا که سخت ترین تحریم ها را بر کشور ما روا داشته و نقش مهمی در این افزایش روانی قیمت ها در کشور داشته رای بیاورد دوباره با شیب تند افزایشی مواجه خواهیم بود. بالعکس اگر جوبایدن از حزب دموکرات که در باغ سبز بازگشت به برجام را در شعارهای انتخاباتی اش نشان داده است بر سرکار بیاید قیمت ها نزولی خواهد شد.

البته این را در نظر بگیریم که تمام کارشناسان روابط بین المللی تصور گنگی از آینده تحولات ریاست جمهوری آمریکا و به خصوص روابطش با ایران را پیش روی قرارداده اند و می گویند که اصلا مشخص نیست که ترامپ در دوره دوم به همین بدی دوره اول باشد، زیرا اوباما پیشتر از او سخت ترین تحریم ها را علیه ایران روا داشت و در دوم دوم به توافق رسید و آمریکا نیز ممکن است در دوره ترامپ چنین کند و از دیگر سوی جو بایدن هم چنین کاری انجام ندهد و برای حضور در برجام شروط چند ساله بگذارد.

در این بین با چند تا از کارشناسان املاک در قم هم سخن شدیم که نظرات آنها را جویا شویم

حسن عباسی از کارشناسان املاک در قم است که در گفتگو با ایسنا بیان کرد: یک مساله مهم در تعیین قیمت ملک در قم وجود دارد و آن هم رشد قیمت ها در تمام اضلاع کشور است که به همین دلیل باعث شد که قیمت ملک هم در قم افزایشی شود.

وی افزود: روند مهاجر پذیری شهر قم هم باعث شده که افسارگسیختگی این رشد قیمت بیشتر شود زیرا تا زمانی که تقاضای خرید ملک وجود داشته باشد دست بساز و بفروش ها و سازندگان و دلالان برای افزایش قیمت باز خواهد بود.

وی گفت: به نظرم رشد قیمت ها در قم اگر اتفاق خاصی نیافتد به تبع کشور و به خصوص رشد قیمت در تهران ادامه خواهد یافت ولی واقعا قدرت خرید مردم بیش از این توان نیست و مردم سعی می کنند ملک خود را به بالاترین قیمت بفروشند تا در یک نقطه دیگر با همین قیمت ملکی را خریداری کنند.

در همین زمینه داوود اسماعیلی رئیس صنف مشاور املاک استان قم نیز در گفت وگو با ما بیان کرد: انتخابات آمریکا ربطی به قیمت مسکن نداشته و به طور مستقیم بر روی قیمت مسکن تأثیر ندارد. تجربه نشان داده که هر فرد از هر حزبی که پا به میدان ریاست جمهوری آمریکا گذاشته در مقابل ایران موضع گرفته و مشکلاتی ایجاد کرده است.
وی افزود: آن چه که بر روی قیمت مسکن تأثیر دارد تورم است که آن هم در بسیاری از موارد به مسائل خارجی ارتباطی ندارد. اجناس زیادی وجود دارد که تولید داخلی محسوب می‌شوند اما روزانه شاهد افزایش قیمت آن‌ها هستیم.

از تمامی این مباحث که بگذریم به قول فرمایش مقام معظم رهبری "افراط عده ای از مسئولان در داخل کشور مبنی بر اینکه همه شرایط به توافق با آمریکا و غرب بستگی دارد باعث شده است که مشکلات داخلی را هم به مذاکرات پیوند بزنند و همین مساله باعث شده است که اداره امور داخلی این چنین از کنترل خارج شود و قیمت ملک به همین راحتی سر به فلک بکشد."

برای آگاهی از تازه های بازار مالی و اعتباری، جدیدترین رویدادهای ایران و جهان اینستاگرام اعتبار را دنبال کنید جهت دریافت آخرین اخبار از طریق تلگرام به کانال اختصاصی عصر اعتبار بپیوندید دریافت آخرین نسخه از نرم افزار تلگرام برچسب ها

• قیمت مسکن

مطالب مرتبط

• سقوط قیمت مسکن با تداوم کاهش قیمت دلار
• پرداخت کمک ودیعه مسکن سرعت گرفت
• فرمول کمکی برای خانه‌دار شدن وام‌دارها
• امکان خرید متری مسکن در بازار سرمایه
• قیمت خرید آپارتمان در عباس آباد
• قیمت مسکن در تهران کاهش یافت
• برای خرید آپارتمان در صادقیه چقدر باید پرداخت کرد؟
• هزینه خرید خانه در محدوده بریانک چه قدر است؟
• قیمت مسکن در تهران کاهش یافت
• قیمت جدید مسکن در منطقه پاسداران