میلیارد چگونه در بازار مسکن به پول خرد تبدیل شد؟ - Gooya News

فرارو- بازار مسکن تهران در حال حاضر یک میلیارد تومان را عددی کاملا معمولی می‌داند. وقتی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به نزدیک ۲۹ میلیون تومان رسیده، یعنی متقاضیان برای خرید یک آپارتمان ۶۰، ۷۰ متری باید به طور متوسط حدود ۱.۸ میلیارد تومان پول پرداخت کنند.

به گزارش فرارو، در خیلی از محله‌های پایتخت، مثل منطقه یک، دو، سه، چهار، پنج، شش و ۱۳ قیمت مسکن بالاتر از متوسط کل شهر است، اما آپارتمان‌های میلیاردی تنها به تهران محدود نمی‌شوند و حالا ویروس میلیاردی به بازار مسکن شهر‌های بزرگ هم سرایت کرده است. بررسی آگهی‌های فروش مسکن اپلیکیشن دیوار نشان می‌دهد در بعضی محله‌های کرج مثل عظیمیه و گوهردشت خانه میلیاردی دیگر لوکس به حساب نمی‌آید و حتی خانه‌های معمولی هم بالای یک میلیارد تومان قیمت دارند. همین شرایط را در بازار مسکن شیراز شاهد هستیم.

در این شهر اغلب خانه‌ها بزرگ هستند و متراژ بالا باعث شده حتی اگر خانه را متری ۱۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کنند، قیمت کل آن به بیش از یک میلیارد تومان برسد. قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ارزان‌ترین محله‌های شیراز حدود ۱۱ تا ۱۴ میلیون تومان است و در محله‌های گرانقیمت مثل قدوسی، ارم و معالی‌آباد اغلب خانه‌ها ارزش میلیاردی پیدا می‌کند. در برخی محله‌های مشهد می‌توان خانه متری هفت یا هشت میلیونی خرید و در برخی محله‌های دیگر مثل فرهنگ، هفت‌تیر، هاشمیه و برج‌های الهیه قیمت هر مترمربع به بیش از ۲۰ میلیون تومان می‌رسد. اصفهان در بین شهر‌های بزرگ بیشترین مقاومت را به خرج داده. قیمت خانه‌ها در محله‌های پرطرفدار این شهر عموما متری ۱۴ تا ۱۷ میلیون تومان است و صرفا واحد‌های نوساز یا بزرگ‌متراژ با قیمت بالای یک میلیارد تومان فروخته می‌شوند.

بازار خانه‌های میلیاردی در کرج
بازار مسکن حومه کرج مثل بنفشه، اندیشه، فاز‌های جدید مهرشهر و هشتگرد هنوز به ویروس خانه‌های میلیاردی دچار نشده‌اند. در این محله‌ها می‌توان حتی با بودجه ۵۰۰ میلیونی خانه خرید، اما در مرکز شهر کرج اغلب خانه‌ها به قیمت میلیاردی رسیده‌اند و بعضا به اندازه متوسط قیمت مسکن در تهران قیمت‌گذاری می‌شوند.

آنطور که بررسی آگهی‌های فروش مسکن در اپلیکیشن دیوار نشان می‌دهد، فروشنده‌های مسکن در فاز یک مهرشهر، عظیمیه، کوی مهر و گوهردشت اغلب قیمت‌های بالای متری ۲۰ میلیون تومان پیشنهاد می‌دهند و آگهی‌های منتشر شده عموما بالای یک میلیارد تومان قیمت دارند. مثلا یک واحد ۱۲۰ متری، سه خوابه و نوساز در گوهردشت با قیمت دو میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان آگهی شده است. در محله عظیمیه فایل‌های میلیاردی تبدیل به یک اتفاق عادی شده است. یک آپارتمان ۱۲۰ متری در عظیمیه با قیمت سه میلیارد تومان به فروش گذاشته شده و قیمت هر مترمربع آن حدود ۲۵ میلیون تومان است. فروشنده یک واحد ۱۱۰ متری دیگر در همان محله خانه‌اش را سه میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است.