هنگام خرید ملک به چه نکاتی توجه کنیم؟

محمود منصوری کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی در گفتگو با خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از گرگان، گفت: اولین گام مهم در خرید زمین و املاک، آن است که یک مشاور املاک مورد اعتماد انتخاب کنیم.

او ادامه داد: توصیه می‌شود به بنگاه‌هایی مراجعه کنید که مدت زمان زیادی از فعالیت آن‌ها می‌گذرد و نزد اهالی محل شناخته شده و مورد اعتماد هستند.

منصوری گفت: در هنگام خرید زمین از هویت فروشنده مطمئن شوید و کارت ملی و شناسنامه او را با دقت ببینید و با مشخصات سند زمین یا ملک و بقیه مدارک چک کنید.

او گفت: اگر فروشنده مدعی است که وکالت بلاعزل فرد دیگری را برای فروش دارد قبل از هر چیز از دفترخانه‌ای که وکالت بلاعزل در آن ثبت شده استعلام بگیرید.

منصوری افزود: هر ملک یا زمین یک کد پستی ده رقمی منحصر به فرد دارد که در سند درج شده است و از فروشنده بخواهید تاییدیه کد پستی ده رقمی را از اداره پست بگیرد و این کد پستی مبنای تنظیم مبایعه‌نامه است.

او بیان کرد: هرگز قولنامه یا مبایعه‌نامه‌ای را که در هنگام خرید زمین در بنگاه به صورت دستی تکمیل می‌شود، به عنوان مستندات معامله قبول نکنید.

منصوری گفت: بنگاه موظف است مبایعه‌نامه را در برگه‌های مخصوص اتحادیه املاک پرینت گرفته و به شما کد رهگیری بدهد.

او گفت: مبایعه نامه پرینت شده باید هولوگرام اتحادیه داشته باشد و مشخصات بنگاه معلوم باشد.

کارشناس ارشد حقوق جزا گفت: صدور کد رهگیری هزینه‌ای ندارد و بنگاه حق ندارد هزینه اضافه‌ای بابت ارائه کد رهگیری از شما دریافت کند.

انتهای پیام/م