تبعات قانونی خرید و فروش مال غیر

در بین عقود معین شده و عقود تعریف شده در عالم حقوق، عقدی داریم تحت عنوان عقد فضولی و در میان جرایم مشخص شده در قانون مجازات اسلامی و دیگر قوانین مرتبط نظیر قانون تشدید مجازات اختلاس گران، جرمی داریم تحت عنوان فروش مال غیر که هم عقد فضولی و هم جرم فروش مال غیر زمانی رخ می‌دهند که یکی از طرفین معامله‌ای که صورت گرفته است، مالک مال مورد معامله نبوده باشد و در واقع مال متعلق به دیگری را به شخص ثالثی فروخته باشد.

به گزارش ایسنا به نقل از گروه وکلای عدل محور، در این محتوا در خصوص تکلیف خریدار مال غیر صحبت کرده و توضیحاتی را ارائه می‌دهیم. همچنین برای مشاوره حقوقی با وکیل متخصص امور کیفری گروه وکلای عدل محور می‌توانید به وب سایت adlmehvar.com  مراجعه کرده و یا با شماره 09305297504 تماس حاصل فرمایید.

فروش مال غیر و معامله فضولی

فروش مال غیر که از جرایمی است که زیر مجموعه کلاهبرداری محسوب می‌شود، اینگونه تعریف می‌گردد که هر فردی که به صورت غیرقانونی هر نوع مال متعلق به دیگری نظیر آن که منقول باشد یا غیر منقول و آن که عین باشد یا منفعت، را به دیگری انتقال دهد و به این موضوع آگاه باشد که در اثر انتقال مال دیگری بدون رضایت وی کسب منفعت می‌کند، مرتکب جرم فروش مال غیر شده و به مجازات کلاهبرداری محکوم شود چه از مانور و وسایل متقلبانه استفاده کرده باشد و یا خیر.

مجازات جرم انتقال مال غیر مطابق قانون یک الی هفت سال حبس بوده و همچنین فرد مجرم باید مالی که دریافت کرده است را به صاحبش رد نماید و همچنین خسارت وارده به وی را باید جبران کند.

دقت داشته باشید که جرم انتقال مال غیر چنانچه با نصاب ریالی صد میلیون ریال باشد جرم قابل گذشت بوده و در صورت رضایت شاکی، جنبه کیفری آن ساقط خواهد شد.

در خصوص معامله فضولی فرد قصد و سوء نیتی که در عنصر مجرمانه این عمل وجود دارد را ندارد و به صورت ناآگاهانه اقدام به فروختن مال دیگری می‌نماید. به طور مثال دو نفر در مالی با هم مشاع هستند و فرد به اشتباه در میزان سهم خود دچار اشتباه می‌شود و به تبع آن سهم متعلق به شریک خود را نیز می‌فروشد که به این عمل معامله فضولی گویند که نیاز به تنفیذ یا رد مالک اصلی مال دارد.

این تنفیذ یا رد نیازی به زمان ندارد و هرگاه که فرد متوجه این موضوع شود می‌تواند اقدام به رد یا تنفیذ معامله فضولی نماید.

تکلیف خریدار مال غیر

حال سوالی که این میان به وجود می‌آید آن است که در این بین تکلیف شخصی که مال متعلق به دیگری را خریده است و سرمایه‌گذاری کرده است چه می‌شود و چه وظایفی دارد؟

اولین وظیفه‌ی که خریدار مال غیر دارد آن است که به محض اینکه متوجه شد مالی که خریده است متعلق به شخص فروشنده نبوده و فروشنده هیچ‌گونه وکالت یا وصایت یا قیمومیتی نداشته است؛ اقدام به رد و برگرداندن مال به صاحب اصلی مال نماید و با انجام این امر می‌تواند در دادگاه به راحتی این موضوع را اثبات کند که هیچ شراکتی و دسیسه‌ای میان او و فروشنده مال غیر وجود نداشته است.

همچنین در معامله فضولی، خریدار موظف است به مالک اصلی مال، اجرت المثل ایام تصرف مال را پرداخت نماید و به محض برگرداندن مال، مدت زمان پرداختن اجرت المثل تمام شده و تا همان روز محاسبه می‌گردد.

همچنین خریدار مال متعلق به غیر می‌تواند از فروشنده مال غیر شکایت کرده و علاوه بر دریافت اصل مبلغ پرداختی، خسارت وارده به خویش و کاهش مبلغ دریافتی و هزینه‌های دریافتی و حق الوکاله وکیل فروش مال غیر و ... را نیز دریافت نماید.

انتهای رپرتاژ آگهی