یک عده شهر تهران را برای افراد خاص و اغنیا می‌خواستند /۴۳ درصد تهرانی‌ها اجاره نشین هستند
خبرگزاری دانشجو
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو؛ علیرضا زاکانی، شهردار تهران در نشست خبری که با موضوع بررسی کمیسیون ماده ۵ برگزار شد اظهار داشت: موضوع مسکن یک جنبه رفاه و نیاز پایه برای خانواده و مردم دارد؛ هم نگاه اقتصادی و پیشرانی دارد و بحث خروج از رکود را به خود اختصاص داده است و هم برای عبور از مشکلات اقتصادی و ایجاد اشتغال و رونق موضوعات مرتبط با ساخت مسکن و موضوع تأمین مسکن مهم است.
او در ادامه گفت: بر اساس آمار در سال ۱۳۹۹ اجاره نشینی از ۱۲ درصد به ۳۸ درصد رسیده است. در تهران این آمار ۴۳ درصد بوده و امسال بیش از این است و پس از تهران، شهر کرج با ۴۱ درصد قرار دارد.
تورم ۳۳ درصد و هشت برابر شدن قیمت مسکن در دولت تدبیر و امید
شهردار تهران گفت: اجاره سرسام آور بالا رفته و اجاره منزل به آرزو تبدیل شده است. همچنین خرید مسکن نیز فراتر از آرزو و به نوعی دل نگرانی مردم استبدترین وضعیت ما مربوط به دوره دوم آقای روحانی است؛ اگر بخواهیم ادوار گذشته بعد از جنگ را مرور کنیم، در دوره سازندگی با توجه به اینکه تورم سالانه ۲۲ درصد بوده قیمت مسکن ۳.۹ برابر شده و یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی به بازار عرضه شده است. این آمار مربوط به سال ۷۰ تا ۷۴ است و در دوره اصلاحات تورم ۱۹ درصد بوده و طی هشت سال قیمت مسکن ۳.۷ برابر رشد کرده و دو میلیون و ۱۰۰ هزار واحد مسکونی عرضه شده و ۳۱۶ درصد رشد قیمت را از ابتدا تا انتهای دوره شاهد هستیم.
زاکانی با بیان اینکه از ۸۴ تا ۹۱ تعداد دو میلیون و ۳۰۰ هزار واحد تحویل داده شده است، گفت: تورم در این مدت ۲۵ درصد و رشد قیمت چهار برابر بوده و در دولت تدبیر و امید تورم ۳۳ درصد و قیمت مسکن هشت برابر شده و بدترین ادوار به این دوره اختصاص دارد و ۶۹۰ درصد رشد قیمتی را شاهد بوده ایم، به طوری که در انتهای دوره قیمت هر متر مسکن ۳۰ میلیون تومان بوده است.
وی افزود: در دولت اخیر نیز ۷۰ درصد رشد قیمت مسکن داشتیم که علت آن ادامه مسیر گذشته دپو و استمرار رکود است. برای چنین موضوعی مدیریت شهری یک پایه اساسی آن است و باید تصمیم گیری می‌کردیم که آیا تهران را مثل پیشینیان به ویژه دوره قبلی گران اداره کنیم یا به سمت ارزان کردن ببریم و اینکه نگاه ما این باشد شهر را ارزان و زیست پذیر کنیم که با این شرایط مردم سود ببرند.
مهاجر پذیری تهران مربوط به شهرستان‌های استان تهران است
زاکانی عنوان کرد: در حوزه مهاجرت استان تهران یکی از مهاجر پذیرترین استان‌های کشور است، اما این مساله راجع به شهر تهران صدق نمی‌کند و در واقع شهرستان‌های تهران مهاجر پذیرند. سیاست گران کردن تعبیری بود که در دهه هفتاد نیز بیان می‌شد و عنوان می‌کردند که تهران باید گران شود تا حتی مهاجرت معکوس از تهران صورت گیرد و توجهی به سختی‌های مردم نداشتند.
ایجاد رفاه برای مردم
شهردار تهران در ادامه با بیان اینکه ایجاد رفاه برای مردم برای ما موضوعیت دارد، یادآور شد: مردم در نگاه عناصر انقلابی جایگاه رفیعی دارند و سالار هستند و نمی‌توان آن‌ها را مورد آزار قرار داد؛ شاید بیشترین چیزی که در سبد خانوار اهمیت دارد مسکن است. این در حالی است که اجاره در سال‌های اخیر به شکل سرسام آوری افزایش یافته و مهاجرت معکوس از تهران رقم خورده است. سیاست گران سازی اگر سیاست مطلوبی بود و موفق به اجرای آن شدند فقط باعث شد مردم به شهرستان‌های اطراف رانده شوند. طبق آمار کرج، بیشترین مهاجرت را داراست و بیشترین مهاجرت به شهرستان کرج از تهران بوده و نشان می‌دهد که سیاست گران سازی موفق شده، اما ما شکست این سیاست را در پیش گرفته ایم و می‌خواهیم سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی بسازیم و جبران مافات کنیم.
جلوگیری از فرسودگی شهر
زاکانی با بیان اینکه تهران ۹۴۰ قطعه است، خاطرنشان کرد: اگر عمر مفید ساختمان ۵۰ سال باشد با اینکه عمر مفید ۳۰ سال است- عملا باید سالانه حداقل دو درصد از این قطعات نوسازی شوند تا تهران دچار فرسودگی نشود؛ به عبارتی سالانه باید ۲۰ هزار فقره پروانه صادر کنیم تا مسیر نوسازی شهر را دقیق دنبال کنیم. از سال ۹۱ شاهد سقوط صدور پروانه هستیم و حداقل آن به سال ۱۴۰۰ رسیده است. ما در سال ۱۴۰۱ توانستیم ۱۰ هزار و ۴۰۰فقره پروانه صادر کنیم و مسیر سقوط شکسته شد.
در دوره قبل مدیریت شهری نه تنها شهر فرسوده شد بلکه به فکر جان مردم هم نبودند
زاکانی اذعان داشت: تهران ۴ مخاطره جدی دارد و از جمله آن گسل‌های فعال و ۱۲ هزار بافت ناپایدار است، اما گذشتگان نه تنها بیخیال از زندگی مردم شهر بودند بلکه در این مسأله بیخیال جان مردم بودند و مسیر فرسودگی شهر را دنبال کردند که در سال ۱۴۰۱ توانستیم این مسیر را عوض کنیم.
شهردار تهران با اشاره به اینکه قبلا مدیران سیاست راندن ضعفا و فقرا و نشاندن طبقه ممتاز در شهر را دنبال می‌کردند، یادآور شد: عده‌ای شهر را به سمت فرسودگی بردند، اما ما معتقد به نوسازی و پایدارسازی هستیم تا زمینه خطر آفرینی برای شهر را به حداقل برسانیم. سیاست‌هایی که ایجاد شده باعث شده از دهه ۹۰ شاهد شروع کاهش رشد پروانه‌ها باشیم که تا سال ۱۴۰۰ کاهش پیدا کرده و در سال ۱۴۰۱ موفق شدیم یک شرایط جدیدی برای تهران رقم بزنیم و این از جهت ایجاد رفاه برای ساکنین تهران مهم است تهرانی که یک میلیون مسکن کم دارد، در حالی که ۱۶ درصد جمعیت کشور در تهران قرار دارند و باید تاکید جدی در خصوص موضوع ساخت و ساز در تهران داشته باشیم.
وی اضافه کرد: یکی از ابزار‌های جدی ما در قرارگاه مسکن، کمیسیون ماده پنج است. می‌توان مبتنی بر کمیسیون ماده پنج شرایط بسیار خوبی را فراهم کرد. در سیاست گذاری کلان کشور، شورای عالی معماری و شهرسازی مسئولیت تصویب طرح‌های جامع شهر را دارد و طرح‌های تفصیلی که در قالب این طرح‌ها بررسی می‌شود، در کمیسیون ماده پنج مصوب می‌شود که در استانها مسئولیت با استانداری و در تهران دبیرخانه در شهرداری و مسئول کمیسیون، شهردار است.
دخالت‌های نابجای شورای عالی معماری و شهرسازی، شهر را دچار محدودیت کرده است
شهردار تهران با بیان اینکه یک اتفاق بزرگ سیاسی در شهر ما افتاد، تأکید کرد: وقتی در ابتدای دهه ۹۰ طرح تفصیلی بر مبنای طرح جامع تصویب شد، نیاز نبود در شورای عالی مصوب شود، اما در شورا مصوب شد و از وقتی دولت آقای روحانی روی کار آمد هدف گذاری خود را معطوف به کمیسیون ماده پنج و طرح تفصیلی کرد. با نگاه گران سازی شهر تهران و ایجاد مهاجرت معکوس، به طرح تفصیلی قید زدند و دنبال کردند که محدودیت‌هایی با این قیود ایجاد شود، لذا طرح تفصیلی امروز با دخالت‌های نابجای شورای عالی معماری و شهرسازی، شهر را به نقطه‌ای برده که مردم را دچار محدودیت کرده است. از همان سال ما مصوباتی را در شورای عالی معماری و شهرسازی داشتیم و از همان موقع نامه نگاری‌هایی صورت گرفت تا به نوعی الزامات شهر با نگاهی جدید منتقل و محدود شود و شرایط به سمتی برود که سیاست گران سازی و فرسوده سازی تهران دنبال نشود.
زاکانی با بیان اینکه در دوره آقای قالیباف هیچ وقت به این اجزا و عناصر تن داده نشد، تصریح کرد: در دوره آقای نجفی نیز به هیچ وجه این موارد را نپذیرفتند، اما در دوره آقای حناچی این محدودیت‌ها را اعلام می‌کردند و به صورت دو گانه، بخشی از آن را قبول و بخشی دیگر را قبول نکردند و فاجعه‌ای ایجاد شد که اکنون مردم در موارد اولیه گرفتار شده اند. از تیرماه سال۹۸ این موضوع سیستمی شد و تا قبل از آن سیستمی نبود؛ لذا اگر ۲۵۰ متر را قابل تفکیک ببینیم تا ۷۵۰ متر یک طبقه اضافی، تا هزار و ۲۵۰ متر دو طبقه اضافی مجوز داده می‌شد.
وی تهران با بیان اینکه از سال ۹۸ به بعد ترافیک پشت کمیسیون ماده پنج افزایش پیدا کرد، خاطرنشان کرد: منطق کاملا معلوم و شفافی وجود دارد و نمی‌توان به سرنوشت کشور نگاهی ساده لوحانه و ابزاری داشت و با جان مردم بازی کرد.
درست کردن یک اهرم تحول از کمیسیون ماده پنج
شهردار تهران اظهار کرد: ما از کمیسیون ماده پنج یک اهرم تحول درست کردیم و دنبال کردیم که این کمیسیون نسبت به مسیری که انتخاب کرده اسباب تحول تهران شود. مرجع تحول طرح تفصیلی کمیسیون ماده پنج است، مگر اینکه مغایرت جدی با طرح پیدا کند. وقتی صحبت از کمیسیون ماده پنج می‌کنیم شهردار یک رای دارد که البته رای نافذ است و در کنار آن وزارت راه، نیرو، کشور و مجموعه گردشگری و میراث و محیط زیست در آن حضور دارند.
کمیسیون ماده ۵ یک کمیته ابتدایی دارد که بخش عمده این اعضا در شورای عالی شهرسازی حضور دارند
وی تصریح کرد: کمیسیون ماده ۵ یک کمیته ابتدایی دارد که کار تخصصی قبل از ورود طرح به کمیسیون انجام می‌شود و بخش عمده این اعضا در شورای عالی شهرسازی حضور دارند. پیش از آمدن ما به مدیریت شهری در شورای عالی شهرسازی برای اینکه تهران را دور بزنند قاعده جدیدی گذاشته و قفل جدیدی به شهر زدند و این‌ها جزو کسانی هستند که متهم هستند که وضع کشور را به این سمت برده اند و باید به کار ان‌ها رسیدگی شود در واقع باید نزد افکار عمومی پرونده آن‌ها رسیدگی شود.
زاکانی با بیان اینکه ما با توجه به نوع نگاهی که به کمیسیون ماده پنج داشتیم آن را منشأ تحول در تهران در نظر گرفتیم، خاطرنشان کرد: طرح‌های موضعی و موضوعی در اولویت کار ما بود و با همین نوع نگاه است که کمیسیون ماده پنج یکی از ادوار موفق خود را پشت سر می‌گذارد. با فعال شدن دبیرخانه این کمیسیون متقاضیان از ۱۸ ماه در نوبت ماندن برای داشتن امضای طلایی و ممتاز، به جایی رسیده تا در دو ماه با بررسی کارشناسی کار انجام شود.
بین شهرفروشی و بازسازی و بهسازی باید تمیز قائل شد
وی با تأکید بر اینکه خیلی فرق بین شهر فروشی و بازسازی و بهسازی داریم و هریک قواعدی دارند، گفت: اگر تعداد پروانه‌ها در شهر افزایش پیدا کرد شهر فروشی نیست و راه افتادن چرخه اقتصاد و ایجاد رفاه در جامعه است و اگر کسی با آن مخالفت کند در مخالفت با رفاه کشور به سر می‌برد.
زاکانی با بیان اینکه مشکلات بزرگ شهر تهران را که ۱۰ها سال مردم را زجر داده بود با کمیسیون ماده پنج حل کردیم، ادامه داد: برخی عادت دارند مردم را آزار دهند. ما بافت چیذر، فرحزاد، ده ونک، حصارک، اسلام آباد و محلاتی که مردم سالیان سال رنج می‌بردند و هیچ کسی به آن توجه نمی‌کرد و اسم آن تدبیر بود و دست مردم را لای در فشار می‌دادند و می‌گفتند ساکت باشید؛ را ساماندهی کردیم. با وجود شرایط قبل کوچکترین حادثه در شهر صد‌ها کشته و میلیون‌ها آسیب دیده برجا می‌گذاشت.
وی افزود: با وجود شرایط قبل کوچکترین حادثه در شهر صد‌ها نفر کشته و میلیون‌ها نفر آسیب دیده به جا می‌گذاشت؛ برای محله کن ضابطه‌ای گذاشته بودند که تنها یک درصد از آن شامل ضابطه می‌شد و مسکن ۹۹ درصد مردم رها شده بود. رویکرد ما در یک کلمه این است که سمت مردم باشیم؛ سمت متخصصینی باشیم که رفاه را برای جامعه رقم می‌زدند، لذا حرکت ما به سمتی می‌رفت که طرح‌های موضوعی اهمیت داشته باشد.
زاکانی با بیان اینکه به دنبال این هستیم که اگر مردم هم طرحی دارند، فارغ از امضای طلایی دنبال شود، گفت: اتفاقا جلوی یکی از مفاسد و مراجع مفسده انگیز را گرفتیم؛ گفتیم هرکسی می‌تواند درخواستی داشته باشد.
شهردار تهران با اعلام اینکه محله کن ۷۹ هکتار است و ۳۴۰ هکتار کوهسار و ۱۸۰ هکتار باغ خرمالو نیز دارد، گفت: در کن راجع به ۷۹ هکتار مباحثی را مطرح کردیم و ۵ هزار قطعه را بررسی کردیم که با تصمیم کمیسیون برای این ۵ هزار قطعه که شامل ۱۵ هزار خانوار می‌شود، گشایش ایجاد کردیم.
نفرآباد را مخروبه کرده و فقط افراد دارای رانت سود می‌بردند
زاکانی در ادامه توضیح داد: شرایط در نفرآباد طوری بود که سال‌های سال برای مردم مشکلاتی ایجاد و آنجا را تبدیل به مخروبه‌ای کرده بودند که حق ساخت ۳ طبقه بیشتر نداشتند این درحالی بود که کسانی بودند که همان جا با رانت ۷ طبقه ساخته بودند، اما ما جلوی این رانت را گرفتیم و امروز شرایط آنجا متفاوت است. در شهرک شهید محلاتی ناظر به فرسودگی آن تصمیم گرفتیم، اضافه کرد: راجع به طرح‌های موضوعی و موضعی شهر حساس بودیم و اینکه موردی پرونده ایی می‌آید به کمیسیون هر چه کارگروه فنی اعلام کند ما به ان اعتنا می‌کنیم. کلید کارگشایی شهر تهران طرح‌های موضوعی و موضعی است تا بتوانیم یک محله را نجات دهیم.
وی با تاکید بر اینکه خیابان قزوین که روزی گل سرسبد اقتصادی تهران بود، تبدیل به یک محله فرسوده شده بود، بیان کرد: ۲.۹ کیلومتر در دو طرف آن تعییر پهنه داشتیم، به طوری که پهنه S را به M تبدیل کردیم و امکان نوسازی فراهم کردیم.
زاکانی سپس به موضوع خیابان دماوند پرداخت و گفت: برای این خیابان طرح اصلاحی گذاشتم نه برای یک پلاک آن. برای محور فدائیان اسلام اگر ده سال دیگر تصمیم نمی‌گرفتیم شرایط آن تغییر نمی‌کرد و تحول آنجا به زودی آغاز و در واقع ساخت وساز در تهران شروع می‌شود.
هر تصمیمی در کارگروه تخصصی ماه‌ها بررسی شده است
وی با بیان اینکه ما برای هریک از این تصمیمات کارگروه تخصصی در نظر گرفتیم که تک تک پلاک‌ها و قطعات را ماه‌ها بررسی می‌کردند، یادآور شد: از میدان امام حسین (ع) تا میدان آزادی هزار و ۸۱ پلاک داشتیم که تمام این بخش رو به فرسودگی می‌رود و تنها دو یا سه ساخت و ساز در آن انجام شده است؛ با توجه به این شرایط ما هم باید سیاست دولت تدبیر و امید را دنبال می‌کردیم و شهر را به نابودی می‌بردیم یا مسیر را عوض می‌کردیم؟
شهردار تهران با بیان اینکه تغییر وضعیت پادگان جی، ۰۶، جنگ افزارسازی و دوشان تپه را با کمیسیون ماده پنج دنبال کردیم، گفت: عده‌ای یا علاقه به رفاه مردم ندارند، یا علاقه ندارند مردم در ایمنی باشند و یا علاقه ندارند دوره‌ای موفق عمل کند. نباید سیاسی کاری کرد و دقیق گام برداشت.
وی تأکید کرد: ۶۶ طرح موضعی در ۱۰ها سال اخیر بی سابقه است؛ ما برای پنج هزار قطعه در محله کن به صورت تک به تک کارشناسی کردیم و از حقوق خود نیز گذشتیم و سه قطعه زمین شهرداری را به مردم دادیم نه به ما از بهتران و قوم و خویش مان بلکه به مردم عادی تا مردم بتوانند ساخت و ساز انجام دهند.
شهردار پایتخت با بیان اینکه ما نگفتیم ما شهرداری هستیم و شما مردم هستید بلکه شما، ما و ما هم شما هستیم، اظهار کرد: ما تدبیر و دقت کردیم و این فرصت را در اختیار مردم قرار دادیم.
وی یادآور شد: در سال ۹۲ تعداد ۳۰ هزار و ۵۶۲ فقره پروانه، در سال ۹۳ تعداد به ۲۶ هزار فقره، در سال ۹۴ تعداد ۱۲ هزار و ۹۰۱ فقره، در سال ۹۵ تعداد ۹ هزار و ۳۹۴ فقره، در سال ۹۶ تعداد ۹ هزار و ۱۹۰ پروانه، در سال ۹۷ تعداد ۱۱ هزار و ۱۴۶ فقره، در سال ۹۸ تعداد ۱۲ هزار و ۲۱۲ فقره، در سال ۹۹ تعداد ۱۰ هزار و ۶۰ فقره، در سال ۱۴۰۰ تعداد پنج هزار و ۴۰۰ فقره صادر شده و سال گذشته لین رقم به ۱۰ هزار و ۴۰۰ فقره رسیده است.
وی با اشاره به متراژ مسکن ساخته شده در تهران از سال ۹۲ تا ۱۴۰۱، خاطرنشان کرد: در سال ۹۲ به متراژ ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار متر مربع، در سال ۹۳ به میزان ۴۸ میلیون و ۴۴ هزار متر مربع، در سال ۹۴ به میزان ۲۸ میلیون و ۸۲۰ هزار متر مربع، در سال ۹۵ به میزان ۱۵ میلیون متر مربع، در سال ۹۶ به میزان ۱۸ میلیون متر مربع، در سال ۹۷ به میزان ۱۵ میلیون متر مربع، در سال ۹۸ به میزان ۱۷ میلیون متر مربع، در سال ۹۹ به میزان ۱۴ میلیون متر مربع، در سال ۱۴۰۰ به میزان ۱۲ میلیون و ۸۰۰ هزار متر مربع و در سال ۱۴۰۱ به میزان ۱۳ میلیون و ۹۰۰ هزار متر مربع ساخت و ساز شده است.
زاکانی با تأکید بر اینکه ما برای طرح‌های موضعی و موضوعی تصمیم گرفتیم، گفت: برای شهر افقی ترسیم کردیم و آن افق این است که شهر را نوسازی کنیم و در نوسازی، مشکل ترافیک، آلودگی، کم آبی، بدمسکنی، ایمنی، توزیع خدمات و دیگر مسائل را دیدیم تا شهر را متحول کنیم.
تمام مصوبات کمیسیون ماده پنج در سامانه شفافیت ثبت می‌شود
شهردار تهران همچنین تصریح کرد: تمام مصوبات کمیسیون ماده پنج در سامانه شفافیت ثبت می‌شود.
زاکانی در بخش دیگری از سخنان خود در پاسخ به پرسش خبرنگار اکو ایران در خصوص وضعیت باغات به دنبال بارگذاری در سطح شهر، گفت: زیرساخت‌های منطقه ۲۲ ناکامل است و از خدمات هفت گانه یک خدمت فضای سبز آماده است و در دیگر بخش‌ها کمبود دارد و باید توسعه یابد. در این مدت فضای سبز را به شدت توسعه داده و می‌دهیم، به طوری که در سال ۱۴۰۰ به میزان هزار هکتار، سال قبل هزار و ۵۰۰ هکتار و در سال جاری ۲ هزار هکتار را در دستور کار قرار دادیم.
حساسیت ما برای حفظ باغات از شورای عالی معماری و شهرسازی بیشتر است
وی با اشاره به اینکه در باغات خرمالو محله کن به میزان زیادی حساس بودیم، یادآور شد: حساسیت ما از شورای عالی معماری و شهرسازی بیشتر بود و تأکید داشتیم که به هیچ وجه اجازه نمی‌دهیم تخریب شوند.
لایحه باغات که به شورا رفته برای حفظ و گسترش باغات است
زاکانی با تأکید بر اینکه باغات ما مسیری را طی کردند و به واسطه منفعت طلبی به سمت خشک شدن رفتند و درخواست بارگذاری کردند، گفت: اگر راه را باز نکنیم کسانی هستند که از بیراهه بروند و کار را ناقص کنند؛ لایحه باغات که به شورا رفته برای حفظ و گسترش باغات است و مواهبی دنبال می‌شود که بسیاری حاضر می‌شوند زمینهای بزرگ خود را به باغ اختصاص دهند و در ۳۰ درصد آن ساخت و ساز انجام دهند. سیر شهر این بود که باغات را خشک و به واحد مسکونی تبدیل کنند، اما ما سعی کردیم که باغ را نگه داریم و شرایط را به گونه‌ای دنبال کردیم که زمینهای بزرگ در این مسیر به کار گرفته شود.
برخی شهردار که بودند عملکردی جز دوچرخه سواری نداشتند حالا ادعای در سایه بودن دارند!
وی ادامه داد: حرف‌های سیاسی نادرست و غیردقیق از سوی برخی افراد و رسانه‌ها مطرح شده و احساس می‌کنند که شهردار در سایه هستند؛ شهردار در واقع که بودند کاری جز دوچرخه سواری نکردند و حالا که شهردار در سایه هستند اینگونه می‌گویند؛ بنده بنا ندارم وقت خود را برای این حرف‌ها صرف کنم.
اگر عملکرد دوره قبلی‌ها را بگویم باید از تهران بروند
زاکانی با بیان اینکه قرار باشد پشت تریبون از کار‌های آن‌ها بگویم باید از تهران بروند، تأکید کرد: بنده بنا ندارم اعصاب مردم را با این مباحث درگیر کنم که در سایه و آفتاب چه کردند. وی همچنین با تأکید بر اینکه نمی‌توان گود را پر و به باغ تبدیل کرد بلکه می‌توان در اطراف آن باغ ایجاد کرد. ما میراث دار بخش زیادی از این موارد هستیم که باید برای آن راه پیدا کنیم؛ ایده‌ای که با مشورت برخی افراد شورا که صاحب نظر هستند، مطرح شده و با تصمیم اعضای شورا به نتیجه خواهد رسید.
در سال۱۴۰۱ تعداد پروانه صادرشده ساختمان‌های ۸تا۱۱ طبقه کمتر از ۹۸ بوده است
شهردار تهران گفت: تعداد پروانه‌های صادره ۸ تا ۱۱ طبقه سال ۹۱ حدود ۵۰۰ مورد بوده و در سال ۹۲ حدود ۵۸۸ تا و در سال ۹۳ حدود ۲۹۹ مورد بوده و سال ۹۷، ۱۲۳ مورد و سال ۹۸ حدود ۸۷ مورد و سال ۱۴۰۱ حدود ۶۹ مورد بوده است.
وی اظهار کرد: در ۱۲ طبقه و بیشتر ۱۴ مورد بوده است و در ۶ و بیشتر در سال ۹۵ حدود ۱۳۷۳ مورد و سال ۹۶، ۱۵۳۶ مورد و سال ۹۸ هم ۱۵۱۳ مورد و سال ۹۹، ۱۰۵۹ مورد و ۱۴۰۰ هم ۹۶۶ و در سال ۱۴۰۱ حدود ۱۵۸۰ مورد بوده که درواقع عدد آن به سال ۹۸ برگشته است.
ساخت و ساز در بافت فرسوده ۶۸ درصد افزایش یافته است
زاکانی با بیان اینکه ساخت و ساز بافت فرسوده ۶۸ درصد افزایش یافته است، ادامه داد: در ۵ طبقه و بیشتر ۱۷۰۴۶ مورد در سال ۹۱ داشتیم، سال ۹۵ حدود ۷۰۵۷۱ و سال ۹۶ حدود ۹۴۶۶ و سال ۹۷ حدود ۱۰۲۵۱ و سال ۹۸ حدود ۸۴۵۱ و سال ۹۹ حدود ۶۷۸۶ و زمان ما ۸۳۷۷ پرونده شد و عدد ما مانند سال ۹۸ است.
شهردار تهران گفت: در بحث متراژ زیربنا سال ۹۵ حدود ۱۵میلیون و سال ۹۶، ۱۸ میلیون و سال ۹۷ حدود ۱۵ میلیون و سال ۹۸ حدود ۱۷ میلیون و سال ۹۹ حدود ۱۴ میلیون و سال ۱۴۰۰ حدود ۱۲ میلیون و ۸۰۰ و سال ۱۴۰۱ حدود ۱۳ میلیون و ۹۰۰ بوده است.
زاکانی در پاسخ به سوالی درباره تفاهم‌نامه‌های شهرداری عنوان کرد: درباره ساصد ۱۱ هکتار آن بر اساس تفاهم برای شهرداری است که برای فضای سبز از آن استفاده می‌کنیم و روی قاعده کار می‌کنیم. جایی ممکن است دولت هم مساعدت و کمک بخواهد ما با افتخار کمک می‌کنیم و لذا اگر بخشی از دولت در مصوبات کمک بخواهد کمک می‌کنیم. در این دوره ۲۲ مصوبه برای دولت داشتیم و، اما قاعده و متر ما معلوم است و آن چیزی که به حال شهر مناسب است را توجه می‌کنیم. اگر بر اساس روال قبل بود ۱۰۰ سال پادگان جی به نتیجه نمی‌رسید.
شهردار تهران با بیان اینکه مدیریت شهری قبلی رمپ و لوپ‌ها را در موضوع پادگان جی در محدوده فتح با خاک پر کرده بود، ادامه داد: برای معلمان و اساتید شهر تفاهم نامه می‌نویسیم و عوامل تحول و اهرم آن کمیسیون ماده پنج است، با تمام دستگاه‌ها و وزرا تفاهم می‌کنیم و امکانی ایجاد می‌کنیم که چرخ اقتصاد کشور و چرخ زندگی مردم با هم بچرخد.
مهم نیست از کدام دسته سیاسی هستیم مهم این است که به مردم خدمت کنیم
در ادامه این جلسه زاکانی در پاسخ به پرسش خبرنگار روزنامه شرق در رابطه با اجرای طرح تفصیلی و طرح جامع در کمیسیون ماده پنج، گفت: ما ۶۶ طرح موضعی داریم، در کدام دوره این تعداد طرح موضعی وجود دارد و این یک واقعیت شیرین است که حساس بودیم مشکلات محلات را حل کنیم.
شهردار تهران با بیان اینکه ما از خود و شهرداری مایه گذاشتیم، تصریح کرد: ما علاقه داشتیم که مشکل محلاتی همچون فرحزاد را حل کنیم و لااقل کمی به جان مردم فکر کنیم؛ مهم نیست از کدام دسته سیاسی هستیم مهم این است که به مردم خدمت کنیم.
الزاماتی دیکته می‌شود که بسیار غیرعلمی است
وی با اشاره به وجود اختلاف نظر حقوقی درخصوص مصوبات کمیسیون ماده پنج در شورای عالی معماری و شهرسازی، یادآور شد: الزاماتی دیکته می‌شود که بسیار غیرعلمی است؛ برای مثال گفتند که ساختمان‌های بالای ۱۱ طبقه باید به شورا بروند و این تصمیم دل بخواهی و از روی هوا بوده تا تهران را قفل کنند و مردم را به خاک سیاه بنشانند. این نگاه معیوب و ناقص همچنان وجود دارد و مسیر بدبختی کشور و مردم را پیش می‌برند.
آنانکه با نگاه انقباضی طرح تفصیلی پایتخت را تغییر دادند، فراتر از قانون و سیاسی بازی کردند
شهردار تهران با بیان اینکه چه کسی گفته که ما قانون را قبول نداریم، یادآور شد: کسانی که نگاه انقباضی خود را به تهران تحمیل کردند و طرح تفصیلی پایتخت را تغییر دادند، حق چنین کاری نداشتند و فراتر از قانون و با سیاسی بازی عمل کردند. ما اگر به طرح تفصیلی سال ۹۱ عمل کنیم باید کمیسیون ماده پنج را تعطیل کنیم.
بدهکاران به مردم حالا مدعی شده اند
وی افزود: برخی اصرار دارند که این نوع نگاه درست است؛ در مورد معتادان می‌گفتند باید رها کنیم تا بمیرند، آیا این نگاه انسانی است؟ هنر نداشتند مشکل ترافیک و آلودگی را برطرف کنند و فشار آوردند تا شهر را فرسوده کنند؛ دستگاه‌ها باید سراغ این افراد بروند، اما حالا کسانی که بدهکارند مدعی شده اند.
زاکانی با بیان اینکه نوسازی مسکن ایمنی شهر را بالا می‌برد، خاطرنشان کرد: بستر ایجاد خطر را باید به جنبه استحکام ببریم.
مصوبات منطقه ۲۲ عمدتا به دوره قبل باز می‌گردد
شهردار تهران با اعلام اینکه مصوبات منطقه ۲۲ عمدتا به دوره قبل باز می‌گردد، یادآور شد: ما مصوبه شهرک‌های الگو را که هفت سرانه آن تکمیل است می‌دهیم؛ هفته آینده اولین شهرک الگو و تا پایان سال چند شهرک الگو اجرایی خواهد شد.
وقتی با عجله در تیر ۱۴۰۰ شورای عالی معماری مصوبه جدید می‌دهد و حالا بیانیه، نشانه چیست؟
وی با بیان اینکه کمیسیون ماده پنج در تمام کشور قفل‌های طرح تفصیلی را باز می‌کند، گفت: نوع نگاه متفاوت است و می‌گویند هرکاری می‌کنید باید از شورای عالی اجازه بگیرید؛ مسیر کارشناسی تهران معلوم است و کجا این کارشناسی‌ها می‌گویند که ساختمان‌های بالای ۱۱ طبقه باید به شورا بروند؟ شما با مردم سیاسی برخورد می‌کنید و مشخص است که شورای ششم و منتخب چه کسی است. وقتی با عجله در تیرماه سال ۱۴۰۰ مصوبه جدید می‌دهند و حالا بیانیه می‌دهند، نشانه چیست؟ اگر من بخواهم در مورد اقدامات خلاف قانون آن‌ها صحبت کنم سنگ روی سنگ بند نخواهد شد. ما کاملا ضابطه‌مند و قانونی عمل می‌کنیم.
شهردار تهران با بیان اینکه نگاه انقباضی و آسیب پذیر کردن مردم را قبول نداریم، تصریح کرد: آنچه که بنده روی آن حساس هستم طرح‌های موضعی و موضوعی است تا جلوی فرسودگی شهر را بگیریم.
اینکه گره‌های طرح تفصیلی توسط کمیسیون ماده پنج باز شود، روال است
زاکانی در پاسخ به سوال خبرگزاری پانا در خصوص مصوبات موردی کمیسیون ماده پنج و روند ساخت و ساز توضیح داد: طرح تفصیلی صفر وصدی نیست که پاسخ تمام نیاز‌های شهر را بدهد و گره‌های طرح باید توسط کمیسیون ماده پنج باز شود. سال ۹۸ بارگذاری سیستمی شد و شهر قفل شد و، چون شهردار وقت حتی نتوانست همه ایده‌های خود را پیاده سازی کند مجبور شد بخشی از این مصوبات در ماده پنج مرتفع شود.
وی افزود: اینکه تعداد طرح‌های موردی موضوعیت دارد باید بگویم خیر، هر تعدادی که بتوانیم با کار کارشناسی و بدون هواخواهی شخصی، بررسی می‌کنیم.
شهردار پایتخت ادامه داد: سال ۹۸ مثلا یک یا چند طبقه را خود شهردار می‌داده و به ضابطه در قبل و بعد از اقای نجفی عمل نمی‌شد. وقتی سیستمی شد تبدیل به گلوگاه شد که کمیسیون ماده پنج می‌بایست ان را حل کند.
شهردار تهران تصریح کرد: برخی موضوعات در طرح تفصیلی وجود دارد که ۱۸۰ درجه با واقعیت و شرایط شهر فرق دارد. عمده طرح‌های موردی مسیر کارشناسی خود را دنبال می‌کند. اینکه ۱۸ ماه پشت در خوابیدن کمیسیون موهبت است باید بگویم خیر چرا که باعث امضای طلایی و زد و بند پشت در ایجاد می‌شود، اما الان خیلی سریع و صریح در کمیسیون بررسی می‌کنیم و به فرد اعلام می‌کنیم که این مسأله حق شما هست یا خیر.
زاکانی خاطرنشان کرد: ما به ازای این عدد و رقمی که وجود دارد که، چون سیستمی شده و محدودیت ایجاد شده دوستان راهی جز آوردن گره‌ها به کمیسیون نداشتند؛ این کمیسیون امروز فرصت است و بزرگترین فرصت برای گره گشایی از شهر در طرح‌های موضوعی و موضعی است. مثلا طرحی در خیایان انقلاب داریم که روی ان کار می‌کنیم.
وی گفت: در حال حاضر پروانه‌هایی که می‌دهیم برای حدود ۵۵۰ هزار واحد تفاهم نامه‌ای است که نوشتیم که حدود ۵۰ تا ۶۰ هزار واحد آن شروع شده و عمده آن واحد‌های استطاعت پذیر هستند و ما روی این موضوع دقت داشتیم. ۳۴ هزار واحد برای شهرداری است که روی زمینهای خودمان بارگذاری کردیم که بخشی از آن‌ها را برای پرسنل خودمان و بخشی برای اجاره نشینی و بخشی برای فروش خرد می‌گذاریم. شهرداری همت کرده تا بازار مسکن را از این شرایط خارج کند.
شرط ما برای احداث هتلی که گفته می‌شود روی گسل است، تایید مرکز تحقیقات ساختمان است
شهردار تهران بیان کرد: در تهران بحث ساخت هتلی داریم که زمین شناسی گفت که این بنا روی گسل است، اما مراجع دانشگاهی از دانشگاه امیرکبیر نامه رسمی دادند که نوع سازه تاب آوری لازم را دارد و کاملا مناسب است و در کمیسیون دفاع کردند. باز هم ما گفتیم و آوردیم که این مجوز را به شما می‌دهیم به شرط تایید مرکز تحقیقات ساختمان و این نشان می‌دهد برای ما این مسأله مهم است. مثلا در ژاپن نوع سازه برای ۸ ریشتر نیز دوام می‌آورد. درواقع در این حوزه سختگیرانه‌ترین روش را اعمال کردیم.
طرح‌های موردی کمیسیون ماده پنج طبق امکان سنجی انجام می‌شود
وی در ادامه این جلسه در پاسخ به پرسش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما در خصوص طرح‌های موردی کمیسیون ماده پنج، یادآور شد: تمام مواردی که ما انجام می‌دهیم طبق امکان سنجی انجام می‌شود و در مورد مصوبات قبلی نیز تا جایی که می‌توانیم سعی می‌کنیم در کار مردم گشایش ایجاد شود؛ برای مثال در منطقه پنج طراحی پارکینگ برای بیمارستان را دنبال کردیم و در این زمینه گشایش ایجاد شد. در طرح‌های خودمان حتی اگر مجوز یک طبقه اضافی نیز صادر شود کارشناسی صورت می‌گیرد.
اهرم تحول شهر تهران برای نوسازی بافت فرسوده و ایجاد ایمنی و تسهیلات اصل اهداف ماست
زاکانی در پاسخ به پرسش خبرنگار روزنامه جوان نیز در رابطه با نقض مصوبات کمیسیون ماده پنج در دیوان عدالت اداری، تصریح کرد: در ۲۱ ماه و ۹ روز کاری خود به هیچ عنوان نقض مصوبه نداشته ایم.
شهردار تهران با بیان اینکه عددی که ما به ازای تصمیمات کمیسیون ماده پنج شکل بگیرد متفاوت است، یادآور شد: ما نگاه عددی نداریم و آنچه سخت گیرانه دنبال می‌شود بحث روی سازه‌ها و جزئیات است که در مصوبات نیز لحاظ می‌شود؛ لذا جنبه مالی برای بنده نوعی امر فرعی به شمار می‌رود و جنبه اصلی اهرم تحول شهر تهران برای نوسازی بافت فرسوده و ایجاد ایمنی و تسهیلات است.
بازرسی کل کشور در دبیرخانه حضور دارد و ما پاسخگوی آن‌ها هستیم
وی در پاسخ به پرسش خبرنگار خبرگزاری میزان گفت: بازرسی کل کشور در دبیرخانه حضور دارد و ما پاسخگوی آن‌ها هستیم و اقبال داریم که مواردی که مطرح می‌کنند را پاسخ دهیم.
زاکانی در ادامه درباره اختلاف نظر حقوق در بحث کمیسیون در تهران و سایر شهرها توضیح داد: برای ما قطعی است که قانونگذار سال ۵۱ تهران را مستثنی کرده و جنبه منطقی این است که در همین مسیر تصمیم گرفته شود، اما اشتباه جای دیگر است و اینکه یک نگاه انقباضی و غلط پیش گرفته بودند و این مساله مانند یک آیینه مشخص جلو روی همه است. ما ناظر به گذشته حرف می‌زنیم که در حال ایجاد فاجعه بود و ما جلوی فاجعه را گرفتیم. مصوبات کمیسیون ماده ۵ با ۴ امضا رسمیت پیدا می‌کند و اگر مصوبه‌ای را پیدا کردید که ۴ امضا را نداشته باشد آن موقع می‌توانید بگویید ما خلاف کردیم.
به دنبال افزایش عمر مفید ساختمان‌ها هستیم
زاکانی در پاسخ به پرسش خبرنگار پایگاه خبری ساختمان آنلاین در خصوص عمر مفید ساختمان ها، گفت: ما علاقه داریم به سمتی برویم که ساختمان‌های مستحکم ساخته شود. برای افزایش عمر مفید ساختمان تمهیدات و قواعد مهندسی و رعایت شرایط استحکام و نگهداشت انرژی، برای ما موضوعیت دارد؛ ۳۰ سال عمر مفید ساختمان در کشور فاجعه است و باید این عمر را افزایش داد.
شهردار پایتخت با تأکید بر اینکه سعی ما این بوده صدور پروانه را به دو تا چهار ماه برسانیم، یادآور شد: بخش عمده‌ای از زمینه‌های آن خارج از توان ماست، اما به دنبال ایجاد کردن زمینهای برای کارسازی هستیم؛ مباحثی با سازمان نظام مهندسی برای تسریع در کار مطرح کرده ایم و امیدواریم بتوانیم فرصت کاهش صدور پروانه را بیش از این دنبال کنیم.
در سال ۱۴۰۱ مناطق ۱ و۳ کاهش تراکم داشته پس دنبال پول نبوده ایم
شهردار تهران در پاسخ به پرسش خبرنگار روزنامه دنیای اقتصاد درباره بحث اعطای تراکم و افزایش قیمت زمین و مسکن بر اساس آن و بحث باغات توضیح داد: وقتی صحبت از تراکم می‌کنید یعنی متراژ نهایی که ۱۳ میلیون مترمربع در سال ۹۱ بوده و سال ۹۲ این عدد ۴۶ میلیون مترمربع بوده و مثلا سال ۹۷ حدود ۱۵ میلیون و سال ۹۸ حدود ۱۷ میلیون و سال ۹۹هم ۱۴ میلیون و ۲۰۰ هزار متر بوده و سال ۱۴۰۰ حدود ۱۲ میلیون و ۸۰۰ و سال ۱۴۰۱حدود۱۳ میلیون و ۹۰۰ بوده است که این عدد نشان می‌دهد که در دوره ما بیشتر از آن سال‌ها نبوده است این در حالی است که برخی از آن سال‌ها در دوره کرونا بوده است.
وی یادآور شد: موضوع شهر ابعاد مختلف دارد؛ در سال ۱۴۰۱ در منطقه یک و ۳ و ۱۱ کاهش تراکم داشتیم. اگر دنبال پول بودیم منطقه یک رشد تراکمی پیدا می‌کرد، در خصوص کمیسیون ماده پنج، ماده ۱۷ درآمد‌های پایدار است که این حق را برای کمسیون ماده پنج قائل است که می‌تواند بارگذاری کند و تراکم بدهد، اما نوع مواجهه ما در کمیسیون منطقی است و برای آن استدلال داریم و با عدد و رقم حرف می‌زنیم، حاصل کار دیگران نیز معلوم است. قطعا تهران یک سیری را طی کرده تا به اینجا رسیده است و عملکرد ما و راه ما روشن و شفاف است.
تحویل مسکن در مناطق ۱۶ و ۱۸ طی ۱۲تا ۱۸ ماه
زاکانی در پاسخ به پرسش خبرنگار شهر در رابطه با مصوبات کمیسیون ماده پنج برای نوسازی بافت فرسوده، با بیان اینکه بخشی از نوسازی را آغاز کردیم، گفت: مسیر شروع بخشی از آن نیز در حال کارسازی است و سرعت خواهیم داد؛ میزان صرفه و صلاحی که در مسیر ساخت بافت فرسوده و ایجاد زمینه احیای این بافت وجود دارد، فرصت طلایی برای شهر است و مردم با گشایش روبه رو خواهند شد.
شهردار پایتخت با بیان اینکه ما در این مسیر دقیق توصیه می‌کنیم که سیاست گذاران کشور در رونق بازار مسکن اولویت را در این بافت قرار دهند، تصریح کرد: برای این بافت و همچنین بافت ناپایدار نیز تسهیلاتی ارائه می‌دهیم تا ساخت و ساز برای مردم به صرفه باشد و پروانه‌ها را افزایش داده ایم، اما زمان خروجی آن متفاوت است؛ برای مثال در منطقه ۱۶ و در باغ آذری تا سال آینده مجتمعی تحویل داده خواهد شد و مجتمعی دیگر نیز ۱۸ ماهه تحویل داده می‌شود. به شدت به دنبال صنعتی سازی در ساخت و ساز هستیم.
شهردار تهران با اعلام اینکه بنای ما این است که هر چند هفته یکبار مسائل شهر را با رسانه‌ها مطرح کنم، گفت: به دنبال این هستیم که رویه جدیدی ایجاد شود و از خبرنگاران نیز می‌خواهم که قبل از این جلسات، در خصوص موضوعات بررسی‌های لازم را داشته باشند تا در این جلسات مورد بحث قرار بگیرد.
ایجاد سامانه اجاره نشینی برای مهار هرج و مرج در قیمت گذاری در بازار
زاکانی در پاسخ به پرسش خبرگزاری فارس در خصوص مسکن و فروش متری آن تصریح کرد: زمین‌هایی که برای شهرداری بارگذاری شده حدود ۳۴ هزار واحد است که باید به سه دسته تقسیم کنیم؛ یک دسته از آن را برای کارکنان قرار می‌دهیم که برای آن الگوی جدید طراحی می‌کنیم. هر فردی در چارچوب قابلیتی و خدمتی قدرالسهمی دریافت می‌کند و به میزان امتیازی که دارد منتفع می‌شود. به طوری که همه پرسنل می‌توانند همزمان قدر السهم بگیرند و می‌دانند که چه زمانی صاحب مسکن می‌شوند.
شهردار تهران ادامه داد: اگر میزان عرصه ملکی زیاد باشد می‌تواند به بورس برود، اما اگر کم باشد اسباب افزایش تورم و قیمت را باعث می‌شود. فارغ از موضوع بورس باید بازار‌هایی داشته باشیم که در دست طراحی است تا تبعات تقاضای بالا در بورس را مهار کنیم البته هنوز به مدل نهایی در این مورد نرسیده ایم.
وی ادامه داد: برای بخش اجاره نشینی سامانه بالا می‌آید و مردم را از این شرایط که هر کسی با سلیقه خود قیمت تعیین می‌کند خارج کنیم تا در کنار دولت و مجلس به این مسأله کمک کنیم.
هیچ جا نیامده که اگر نماینده شورای عالی مصوبه‌ای را امضا نکرد، این مصوبه کارایی ندارد
در ادامه شهردار تهران در پاسخ به سوال روزنامه هم میهن درباره ابلاغ مصوبات کمیسیون ماده پنج بدون امضای نماینده شورای عالی، طرح تفصیلی و دیگر مسائل مربوط به کمیسیون ماده پنج توضیح داد: ناظر به حضور نماینده شورای عالی در کارگروه کمیسیون همیشه نماینده شورای عالی در آن بوده و هست. در مجموعه خود کمیسیون اختلاف نظری بود که آقای وزیر نماینده جدیدی معرفی کرد و این نماینده از شورای عالی در جلسات کمیسیون حضور دارد.
زاکانی افزود: اثر ماده پنج با طرح جامع، تغییر کیفیتی است که در آن کمیت نیز می‌گنجد. همچنین هیچ جا نیامده که اگر نماینده شورای عالی مصوبه را امضا نکرد این مصوبه کارایی ندارد. ما امضای ممتازه نداریم و هر موردی با ۴ امضا رسمیت پیدا می‌کند.
شهردار تهران همچنین گفت: در خصوص حوزه اجاره داری باید مسیر قانونی خودمان را برویم و اکنون در حال بیان ضرورت و ایجاد مقدمه آن هستیم. معتقدیم شهرداری نباید بی تفاوت باشد بلکه باید میدان دار باشد.
زاکانی در پایان تاکید کرد: اگر بنا بود رویه آقای روحانی در کشور ادامه پیدا کند همه باید از کشور فرار می‌کردند.
حق نداشتند طرح تفصیلی را در سال ۹۳ مورد تعرض قرار دهند
در ادامه این نشست صارمی معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران با بیان اینکه شورای عالی معماری و شهرسازی مصوبه‌ای را در یکم خردادماه امسال مصوب کرده است، اظهار کرد: برای بهره گیری از ظرفیت درونی شهرها، کاهش طرح درخواست‌های موردی تغییر طرح تفصیلی در استانها، طرح‌های دهه ۹۰ فوق العاده سخت گیرانه بود و اعلام کردند تمام طرح‌های دو سال اخیر برای بازنگری ارسال شود و طرح‌های دوره قبل شکست خورده است.
وی با تأکید بر اینکه تمام حرف ما این است که حق نداشتند طرح تفصیلی را در سال ۹۳ مورد تعرض قرار دهند، یادآور شد: در این دوره تمام مصوبات کمیسیون ماده پنج روی سامانه شفافیت قرار گرفت؛ هیچ چیزی در پستو قرار نداشته و تمام مصوبات در سامانه ثبت شده است.
منبع خبر: خبرگزاری دانشجو 
اخبار مرتبط: یک عده شهر تهران را برای افراد خاص و اغنیا می‌خواستند /۴۳ درصد تهرانی‌ها اجاره نشین هستند
حق کپی © ۲۰۰۱-۲۰۲۴ - Sarkhat.com - درباره سرخط - آرشیو اخبار - جدول لیگ برتر ایران
