شهربازی مصوبه‌ای برای بازی با روان مردم/ گرگانی‌ها ۴ سال چشم انتظار سورتمه هستند

به گزارش خبرنگار گروه استان های خبرگزاری دانشجو، شهر گرگان به سبب برخورداری از برخی جاذبه‌های طبیعی مانند نهارخوران و تعداد زیادی جاذبه تاریخی و طبیعی از جمله شهر‌های گردشگر پذیر تلقی می‌شود؛ گردشگرانی که بر اساس آمار‌های رسمی اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی، در زمره گردشگران مانا به حساب نمی‌آیند.

اکثر این گردشگران را مسافران و زایران حضرت علی بن موسی الرضا (ع)  و مشهد مقدس تشکیل می‌دهند که در مسیر رفت یا برگشت ساعاتی را در این شهر توقف می‌کنند؛ گردشگرانی  که تعدادشان تا ۲۰ میلیون  نفردر سال برآورد می‌شود.  از اوایل  دهه ۹۰ مدیریت شهری گرگان، در شهرداری و شورای اسلامی این شهر که اداره برخی از این جاذبه‌ها را عهده دارهستند،  تصمیم بر آن گرفتند که با احداث جاذبه‌های تکمیلی مانند تله کابین و شهر بازی مدرن، زمینه مانایی گردشگران در این شهر را فراهم کنند تا از این طریق به درآمدی پایدار برای اداره شهر دست یابند.  

در کنار تلاش‌ها برای ساخت تله کابین در گرگان که همچنان ناکام مانده است، مدیران شهرداری گرگان در ۱۳۹۴ پیگیر احداث شهربازی مدرن در مناطق شمالی این شهر شدند تا زمینه کاهش بار ترافیکی در مناطق حاشیه جنگل نهارخورارن (جنوب شهر گرگان) را فراهم کنند. اما در ادامه و در دوره پنجم شورای اسلامی شهر گرگان، تصیم  ناگهان تغییر کرد و شهربازی گرگان به سمت  منطقه هزار پیچ گرگان هدایت شد. عرصه پیشنهادی برای این شهربازی، زمینی ناهموار  و در دامنه تپه هزار پیچ بود که برای عملیاتی کردن شهر بازی حدود یک میلیون متر مکعب خاکبرداری نیاز داشت. اما با وجود همه انتقادات این پروژه در سال ۹۸ آغاز شد.  
 
احداث هتل ۱۲ طبقه شامل چهار طبقه پارکینگ، سه طبقه تجاری، پنج طبقه هتل و رستوران گردان، تم پارک، شهربازی سرپوشیده به مساحت ۶ هزار مترمربع، اقامت گاه جنگلی، دریاچه قایق سواری و ۴۰ دستگاه بازی مختلف از جمله بزرگترین چرخ و فلک کشور به طول ۱۲۱ متر، شهر بازی روباز به مساحت ۶۶ هزار و ۵۰۰ مترمربع، سایت سورتمه سواری، رستوران بازارچه صنایع دستی و مراکز فرهنگی و مسجد از بخش‌های مختلف این مجموعه تفریحی عنوان شده است. ۱۸ بهمن ماه ۱۳۹۸ و با حضور محمود واعظی رییس دفتر رییس جمهور وقت و سرپرست نهاد ریاست جمهوری، عملیات اجرایی ساخت شهربازی مدرن گرگان در بهمن سال ۹۸ در زمینی به مساحت تقریبی ۱۸ هکتار که مالکیت آن متعلق به شهرداری گرگان است در منطقه هزار پیچ آغاز شد.  

حدود ۴ سال از آغاز عملیات اجرایی این پروژه می‌گذرد و در این مدت مدیران شهر گرگان به دفعات، وعده بهره برداری و افتتاح فاز نخست این پروژه را به شهروندان دادند، اما هنوز هیچ یک از این وعده‌ها عملیاتی نشده است  و مردم گرگان از این پروژه دل کنده اند!  
 طی روز‌های اخیر برای دومین نوبت در چند ماه اخیر، آخرین وضعیت این پروژه با حضور استاندار گلستان بررسی شد تا شاید چاره اندیشی برای مشکلات این پروژه انجام شود؛ اما هیچ مسئولی حاضر نیست که وعده بهره برداری از فاز نخست این پروژه را به مردم اعلان کند.  
 
پروژه نیازمند انعقاد قرارداد جدید است  
ابوالقاسم زنگانه، سرپرست پروژه شهربازی گرگان در جلسه رسیدگی به آخرین وضعیت شهربازی اظهارکرد: عملیات اجرایی پروژه شهربازی گرگان در نوزدهم شهریور ۱۳۹۹ آغاز شده و براساس قرارداد فعلی تاریخ اتمام مجاز آن بیست و دوم شهریور ۱۴۰۴ تعیین شده است.  

نماینده قرارگاه خاتم انبیا ادامه داد: براساس آخرین برآورد‌های فنی و مهندسی انجام شده این پروژه حدود ۷۷ درصد پیشرفت داشته و هم اکنون سوله فلزی به وزن ۵۴۵ تن به مساحت شش متر مربع آماده بهره‌برداری است.  

وی گفت: براساس قرارداد موجود ۶۱۰ هزار متر مکعب خاکبرداری، ۲۵۵ هزار متر مکعب خاکریزی و ۳۲۰ هزار متر مکعب پی‌کنی برای این پروژه پیش بینی شده بود که تاکنون ۴۴۰ هزار متر مکعب خاکبرداری ۱۲۷ هزار متر مکعب خاکریزی و ۲۳۰ هزار متر مکعب پی کنی انجام شده است.  

زنگانه گفت: مجموعاً حدود ۱۱۳ نفر در این پروژه مشغول فعالیت هستند که از مجموع ۴۵ جبهه کاری فعال در هفت جبهه کاری دارای معارض هستیم. سرپرست پروژه شهربازی گرگان ادامه داد: این پروژه در مجموع دارای هشت معارض در بخش‌های تملک و برق است که مجموع اراضی دارای معارض ۱۶ هزار مترمربع برآورد می‌شود.  

وی با اشاره به افزایش مساحت پروژه احداث بوستان بزرگ شهربازی مدرن هزار پیچ گرگان ادامه داد: علاوه بر اینکه عرصه دو هکتاری جدید در محدوده تحویل زمین به پیمانکار تحویل داده شده و سطح پروژه حدود ۳۰ درصد قرارداد اولیه افزایش یافته، همچنین برخی از آیتم‌های مازاد حدود ۲۵ درصد افزایش داشته است؛ انتظار می‌رود مبلغ کل هم ۲۵ درصد بیشتر شود که این موضوع نیازمند انعقاد قرارداد جدید است.

بدنبال راهکار‌های جدید برای پرداخت بدهی به پیمانکار هستیم  
سید محمدرضا سیدالنگی، شهردار گرگان هم در این جلسه اظهارکرد: در محدوده ۱۸ هکتاری شهر بازی مدرن گرگان، پنج معارض و مدعی مالکیت داریم که چهار فقره در مرکز پروژه و یک فقره پیرامونی و مرزی است.  

شهردار گرگان ادامه داد: از مجموع چهار مالک مرکزی که اکثرا دارای ارضی خرد هستند، با سه نفر از این معارضان یا مالکان توافق و مقرر شد تا حسب نرخ‌های کارشناسی حق و حقوق این افراد پرداخت و عرضه‌ها به تملک شهرداری درآید.  

سید النگی گفت: یک مورد از معارضان یا مالکیت خرد تاکنون توافقی با شهرداری نداشته که مقرر است با توجه به ضرورت کار، مباحث از طریق ماده هشت و پیگیری در مجموعه قضایی برطرف شود.  

وی بیان کرد: یکی از اراضی دارای معارض در ضلع شرقی پروژه قرار دارد که در دعوای حقوقی مطروحه شهرداری گرگان در مرحله بدوی ذی حق تشخیص داده شده است.  

شهردار گرگان ادامه داد: اتمام شهربازی مدرن در هزار پیچ به نقش آفرینی همه دستگاه‌ها نیاز دارد و برای شتاب بخشیدن در تکمیل آن باید هر چه سریعتر سرمایه گذاری بخش خصوصی وارد پروژه شود.  

سیدالنگی  در خصوص میزان بدهی شهرداری گرگان به پیمانکار این پروژه افزود: بر اساس توافقات انجام شده  مقرر است تا بخشی از طلب پیمانکار به مبلغ حدود ۱۰۳ میلیارد تومان از طریق تهاتر پرداخت شود که شورای اسلامی شهر گرگان قیمت گذاری املاک گرگان برای این تهاتر را منصفانه ندانست. وی گفت: در حال حاضر در تلاش هستیم تا از راهکار‌های دیگری به دنبال پرداخت مطالبات پیمانکار باشیم و املاک شهری  باید منصفانه نهاتر شود.

عیسی مهری شامگاه، رییس پارلمان شهری گرگان  هم در این جلسه اظهار کرد: در برخی مواقع شاهد آن هستیم که برای قیمت گذاری املاک و مستغلات، موضوع به کارشناسی واگذاری می‌شود که دو تابعیت و حتی ساکن ونکوور کانادا است؛ در این موارد باید دقت نظر بیشتری داشته باشیم.

وی افزود: شهرداری گرگان با دغدغه‌های مالی متعددی مانند حقوق و سنوات پاکبانان، پاداش بازنشسته‌ها و هزینه‌کرد امور جاری شهر مواجه است که مولدسازی املاک از طریق تهاتر یا فروش یکی از فرصت‌های حل این مشکلات مالی است.

مهری گفت: مجموعه شورای اسلامی شهر گرگان معتقدند که باید مطالبات پیمانکار در اسرع وقت پرداخت شود، اما این موضوعی نباید مستمسکی برای تاراج اموال شهرداری باشد.
 
شهربازی گرگان گرفتار پاس‌کاری مدیریت شهری 
علی محمد زنگانه، استاندار گلستان هم  در جلسه بررسی آخرین وضعیت شهربازی گرگان، گفت: پروژه‌های حوزه گردشگری قابلیت بالایی برای تبدیل شدن به یک منبع درآمدی پایدار برای شهر گرگان را دارا هستند. وی گفت: هر پیگیری و حمایتی که برای این پروژه نیاز باشد دریغ نخواهیم کرد و تاکنون با مساعدت وزیر اقتصاد و دارایی و مسئولان ارشد گمرک کشور، مساعدت‌های لازم انجام شده است.  

زنگانه از عدم اجرای مصوبات جلسه خرداد ماه سال جاری در پرداخت مطالبات پیمانکار شهربازی انتقاد کرد و گفت: پرداخت مبلغ حدود ۱۰۰ میلیارد تومان از مطالبات پیمانکار به سبب یک اختلاف نظر و بروکراسی بین شهرداری و شورا حدود ۴ ماه به تاخیر افتاده است.  

زنگانه گفت: اگر اختلاف نظر در خصوص نحوه یا قیمت تهاتر املاک شهرداری به پیمانکار وجود دارد؛ راهکار آن در قانون پیش بینی شده است؛ اینکه شاهد یک پاسکاری و بروکراسی غیر ضرور بین شهرداری و شورای شهر گرگان باشیم پذیرفتنی نیست.  

زنگانه ادامه داد: مشکلات برق این پروژه باید سریعاً برطرف شود و شهردار گرگان و شرکت توزیع برق مکلف هستند حداکثر ظرف ۲۰ روز تعارضات و مشکلات حوزه برق این پروژه را برطرف کنند. استاندار گفت: اگر فاز نخست یا همان زیرساخت‌های اولیه این پروژه تکمیل شود زمینه حضور سرمایه‌گذاران افزایش خواهد یافت.  

زنگانه ادامه داد: نباید برای یافتن سرمایه‌گذار، همه تمرکز روی افراد خارج از کشور یا گلستانی‌های پایتخت نشین باشد؛ بلکه تجربه ثابت کرده است که بسیاری از فعالان اقتصادی داخل گلستان می‌توانند در پروژه‌هایی مثل شهربازی حضور موثر داشته باشند.  

استاندار گلستان گفت: برخی رفتار‌ها زمینه دلسردی سرمایه‌گذاران بومی و گلستانی را در پی داشته است؛ باید این موارد با همراهی مدیریت شهری؛ استانداری گلستان ومراجع قضایی برطرف شود؛ باید برای سرمایه گذار فرش قرمز پهن کنیم.  

به گزارش دانشجو، بسیاری از کارشناسان بر این باورند هستند که پروژه شهربازی گرگان از همان پای بست و ابتدا با مشکلات و چالش‌های بسیاری مواجه بود، جانمایی نامناسب برای اجرای پروژه، حجم بالای آورده مالی و مشخص نبودن سرمایه گذار پروژه از جمله چالش‌های این پروژه بود که باید از همان ابتدا برای آن چاره اندیشی می‌شد که پس از گذشت حدود ۴  سال این پروژه همچنان نیمه کاره   نماند.

شهروندان گرگان انتظار دارند تا مدیران ارشد استان تلاش جدیتری برای حل این مطالبه به حق مردم داشته باشند، تا شاید این پروژه در زمان منطقی تری به بهره برداری برسد.